Застройщики Таиланда требуют срочных мер поддержки жилищного сектора
Что произошло
Ведущие отраслевые объединения — Ассоциация кондоминиумов Таиланда (TCA), Ассоциация недвижимости Таиланда (TREA) и Ассоциация жилищного бизнеса (HBA) — единогласно призывают власти к немедленному вмешательству для стабилизации рынка.
Совокупный кризис: от торговых войн до природных катаклизмов
Отраслевые эксперты отмечают, что последствия торгового конфликта с США, инициированного администрацией Трампа, усугубились после разрушительного землетрясения в Мьянме магнитудой 8,2 балла. Эти факторы создают эффект домино: ослабление национальной валюты ведет к удорожанию импортных строительных материалов, а природная катастрофа заставляет пересматривать стандарты сейсмостойкости строительства.
«Строительная отрасль столкнулась с беспрецедентным ростом издержек, — отмечает Санторн Сатапорн, президент HBA. — Нам приходится не только пересматривать сметы из-за валютных колебаний, но и инвестировать в усиление конструкций, что добавляет 3-5% к стоимости квадратного метра».
Психология покупателей: кризис доверия
Исара Буньюнг, председатель TREA, обращает внимание на психологический фактор: «Потенциальные покупатели массово откладывают решения, создавая эффект замороженного спроса. Даже те, кто планировал приобретение жилья, теперь предпочитают выжидательную позицию».
Хотя правительство уже пошло на некоторые уступки — снижение комиссий за перевод прав собственности и ипотечные сборы до конца года — отраслевые лидеры настаивают, что этих мер недостаточно. В их требованиях: радикальное снижение налоговой нагрузки как для застройщиков, так и для покупателей, а также пересмотр кредитной политики банков.
Стратегические инициативы: от налоговых льгот до «длинных» аренд
Прасерт Таэдуллайясатит из TCA предлагает комплексный план спасения рынка:
Особое внимание уделяется привлечению иностранных инвестиций. «Нужны не разовые меры, а системные изменения, — подчёркивает Прасерт. — Создание медицинских кластеров и специализированных центров могло бы стать новой точкой роста для международных инвесторов».
Баланс между срочными и стратегическими мерами
Отраслевые ассоциации настаивают на двухуровневом подходе: немедленные антикризисные меры должны сочетаться с долгосрочными стратегиями развития. В противном случае, предупреждают эксперты, страна рискует столкнуться с затяжным спадом в одном из ключевых секторов экономики, что может иметь системные последствия для всего тайского рынка.
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас: 
731 000 € Дом в Пхукете, Таиланд 319 м2 3 4 Это новый проект от уже известного и признанного застройщика, расположенный всего в 10 минутах езды от пляжа Банг Тао и включающий 12 роскошных современных вилл с тремя и четырьмя спальнями, выполненные в современном премиальном стиле. Земельные участки занимают от 531 до 1026 квадратных метров, а общая площадь зданий начинается от 319… Mercury Group
608 786 € Вилла на пляже Лаян, Таиланд 329 м2 3 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Это вторая фаза комплекса Lakeside и в отличии от первой фазы где виллы расположены вокруг озера вторая фаза расположена на холме и имеет панорамный вид на долину. Всего же во второй фазе 16 вилл расположенных в три ряда. Строительство вилл в среднем занимает 1 год. Доступны 3-4 спальные виллы Касательно самой виллы: -Отдельная ванна и душ в… 50 Lemons
1 120 236 € Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд 209 м2 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Познакомьтесь с великолепием Angsana Oceanview Residences. Этот изысканный проект, предлагающий 149 квартир на 7 этажах, разработан компанией Laguna Property, известной своими престижными проектами, такими как Laguna Seaside и Laguna Lakeside. О проекте Angsana Oceanview Residences Погрузитесь вкондоминиум с непревзойденным дизайном, сочетающим… 50 Lemons
1 427 526 € Квартира в Хуахине, Таиланд 155 м2 4 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Отличный вариант для инвестирования! доходность от 6%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан! Готов к заселению! Апартаменты меблированы! Пляж в 160 м! Свободное нетронутое место на берегу моря с естественным участком длиной 8 километров. Панорамный видом на море! Роскошная квартира на… DDA Real Estate 
224 804 € Квартира на пляже Найхарн, Таиланд 96 м2 3 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Полная меблировка О комплексе: Современный кондоминиум в районе Чалонг, Пхукет, состоит из 2 зданий по 7 этажей и 241 юнита. Типы квартир: Superior Studio, One Bedroom, Two Bedroom и Three Bedroom. Площади варьируются от 29.23 до 96.07 кв. м. 10% юнитов имеют доступ к бассейну, 50% предлагают вид на море. Все квартиры полностью меблированы и… Tumanov Group 
294 315 € Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд 90 м2 3 2 2 Удалённая сделка РЕДКИЙ ЗАПУСК НА ПЛЯЖЕ НАЙ-ХАРН! Sirius Condominium – три изящных семиэтажных здания, где каждый найдет собственный уголок для отдыха и вдохновения. В комплексе вас ждет гармония утонченного стиля, безупречного комфорта и исключительных удобств. На территории комплекса расположены 2 бассейна, окруженные зеленью и декоративными тропическими… Vas Capital Co.Ltd.
146 064 € Апартаменты в Пхукете, Таиланд 56 м2 2 2 Жилой комплекс для тех, кто ценит баланс во всем. Современные удобства высокого уровня обеспечат беззаботный отдых и комфортное проживание для детей и взрослых. В проекте два 8-этажных здания с апартаментами с 1-2 спальнями. Просторная терраса на крыше, откуда открываются потрясающие виды на море, станет центром притяжения всех жителей… Intermark Global
120 524 € Квартира в Пхукете, Таиланд 36 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Инвестируйте в экологически чистый кондоминиум на Пхукете с уникальным дизайном и высокими стандартами жизни! Это идеальные апартаменты для тех, кто ценит комфорт и заботится об экологии. Доступна рассрочка! Полная меблировка! Всего 300 метров до пляжа! The Zero BangTao – это реализация миссии по созданию самого экологически чистого… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде 
96 183 € Квартира в Паттайе, Таиланд 34 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Старт продаж нового проекта в сердце Джомтьена — EMBASSY LIFE, которые обеспечат вам стабильный доход и комфортное проживание! 500 м до пляжа Джомтьен! Embassy Resort — уникальный 8-ми этажный жилой комплекс, дает вам возможность стать частью престижного мира, где элегантность Мировых Отелей сочетается с изысканностью модного… DDA Real Estate 
213 694 € Дом в Паттайе, Таиланд 63 м2 4 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Код объекта: #RT02056 Стоимость: 8,050,000 Бат – 3 спальни, 3 ванных – Площадь земли 217 кв.вах. – Жилая площадь 63 кв.м. – 2 этаж – Вид На сад – Тайская квота – Без мебели Особенности: – Спорт-зал – Паркинг – Большой бассейн – Охрана на территории – Сад – WI-FI – Детская комната Расположение: Тахиан Тиа,… Renthai
205 721 € Квартира в Пхукете, Таиланд 45 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! Title Legendary – это современный жилой комплекс, который предлагает роскошные апартаменты с потрясающим видом на природные красоты острова и комфортную инфраструктуру со всем необходимым для отдыха и жизни. Удобства: 6 бассейнов,… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде 
786 544 € Вилла на острове Пхукет, Таиланд 417 м2 5 4 5 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях The Adamantia Pool Villas – это комплекс из 2 современных вилл Просторные двухэтажные виллы в 2 км до интернациональных школ 3 км до магазинов и ресторанов 20 км до аэропорта Вилла А: 4 спальни, 5 ванных комнат, парковка на 2 машины Площадь земли – 515,2 м2 , площадь постройки – 416,5 м2 Стоимость 32,000,000 бат Вилла В: 4 спальни, 5 ванных… Azure Home Co Ltd.
28 266 € Квартира в Паттайе, Таиланд 23 м2 1 1 1 Уютная студия в Laguna Beach Resort 3 – The Maldives находится в прекрасном районе Jomtien. Курорт в мальдивском стиле из семи зданий, включающий более 1800 роскошных апартаментов. Площадь участка более 25 000 квадратных метров с зоной отдыха более 15 000 квадратных метров. Огромный извилистый бассейн в виде лагуны в мальдивском стиле,… AT Home Real Estate Co. Ltd.
521 785 € Апартаменты в Пхукете, Таиланд 285 м2 4 4 Этот одноэтажный дом с 4 спальнями и ванными комнатами идеально подходит как для пар, так и для семей с маленькими детьми. В отеле есть большая потрясающая гостиная и обеденная зона открытой планировки с окнами от пола до потолка, наполняющими каждую комнату естественным светом и оптимальной вентиляцией. Ландшафтный сад с тропическими растениями… NF Group 
91 927 € Квартира в Пхукете, Таиланд 30 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Инвестиционно-привлекательный объект на живописном острове Пхукет! Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки! Можно получить рассрочку до окончания строительства. Апартаменты будут укомплектованы всей мебелью и техникой. 5 минут до пляжа Сурин, 30 минут до аэропорта. Вид на горы! Surin Sands Condoпредставляет собой… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
537 997 € Вилла на пляже Бангтао, Таиланд 228 м2 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Здесь вы найдете идеальное сочетание комфорта и энергоэффективности благодаря солнечной энергии. Солнечная энергия – ваш источник энергии Вилла оснащена высокоэффективными солнечными панелями мощностью 10 кВт, обеспечивающими устойчивую и экологически чистую генерацию электроэнергии. Гибридный инвертор с эффективностью 97.8% и литиевая батарея… 50 Lemons 
49 746 € Студия в Паттайе, Таиланд 20 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Harmonia City Garden – это один из самых красивых и уникальных кондоминиумов с европейским архитектурным дизайном, расположенный в центре Паттайи. Комплекс состоит из 4 зданий по 8 этажей каждое, окружённые бассейнами, тропическими садами, мостиками и тропинками для прогулок. Квартиры сдаются с дизайнерской отделкой и встроенной мебелью,… DDA Real Estate 
438 007 € Вилла в Манике, Таиланд 245 м2 2 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Желаете жить в окружении величественных гор и озерной красоты? Тогда эти роскошные виллы в районе Маник – ваша мечта, которая станет реальностью! Запишитесь на показ уже сегодня, чтобы воплотить свои мечты в жизнь! ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ Расположение: Маник, рядом с Ban Bang Niew Dam Reservoir Проект: Идеальное место для прогулок в окружении гор и… 50 Lemons
108 157 € Квартира в Пхукете, Таиланд 34 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Инвестируйте в экологически чистый кондоминиум на Пхукете с уникальным дизайном и высокими стандартами жизни! Это идеальные апартаменты для тех, кто ценит комфорт и заботится об экологии. Доступна рассрочка! Полная меблировка! Всего 300 метров до пляжа! The Zero BangTao – это реализация миссии по созданию самого экологически чистого… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
90 119 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 28 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Комплекс апартаментов у пляжей Сурин и Банг Тао. Представляем вашему вниманию апартамент общей площадью 28 кв.м с видом на сад. Комплекс расположен между двумя самыми популярными пляжами Пхукета – Сурин и Банг Тао. Это одно из самых привлекательных мест на Пхукете. 2 минуты езды от этих пляжей – гарантия того, что проект будет популярен… Intermark Global Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться