В Тюмени купить квартиру от застройщика в готовом доме дешевле, чем от инвестора на рынке новой вторички
Эксперты Циан.Аналитики провели исследования соотношения цен на квартиры от застройщиков в сданных домах и аналогичных квартирах от инвесторов на вторичном рынке. Оказалось, что в большинстве анализируемых городов (в 19 из 31) готовые новостройки дороже новой вторички – в среднем на 4%. Но Тюмень – не в списке большинства.
В 12 городах, в том числе в Тюмени, по оценкам аналитиков, можно сэкономить при покупке варианта в готовом доме от девелопера. Часто в сданных корпусах остаются нераспроданные остатки, которые не пользуются популярностью (из-за большого метража, нестандартной конфигурации, неудачного расположения и т.д.), и на которые зaстройщики выставляют неплохие скидки, в результате чего цены «квадрата» в них могут оказаться заметно ниже рыночных.
Так, по данным на апрель 2025 года средняя цена кв. метра от девелоперов на готовые новостройки в Тюмени на 8% ниже, чем выставляют на продажу квартиры в уже введенных домах инвесторы – 135,8 тыс. рублей против 146,4 тыс. рублей.
Источник: Циан.Аналитика
На фото: новостройка по ул. Ветеранов труда