В Швейцарии ускорился рост цен на жильё
Что произошло
Согласно данным индекса цен Wüest Partner, опубликованного Швейцарским национальным банком, стоимость частных квартир в Швейцарии в первом квартале года выросла на 4,42% в годовом исчислении (+4,05% с поправкой на инфляцию), что значительно превышает 10-летний средний показатель в 2,87%. Квартальный прирост составил 1,33% (+1,07% с инфляционной поправкой).
Рынок односемейных домов показал ещё более впечатляющие результаты с годовым ростом цен на 4,69% (+4,31% с учётом инфляции) и квартальным увеличением на 1,62% (+1,36% с поправкой). Эксперты Wüest Partner прогнозируют сохранение восходящей тенденции в течение 2025 года, хотя и в более умеренных темпах: ожидается рост на 3,6% для квартир и 3,8% для домов.
Региональные различия остаются значительными
Наибольший рост цен на квартиры зафиксирован в Южной Швейцарии (+5,16%), регионе Берн (+5,10%) и Цюрихе (+4,46%). Лидером по стоимости односемейных домов стала Западная Швейцария с рекордным годовым ростом на 7,26%.
Цюрих сохраняет статус самого дорогого жилищного рынка страны
Средняя цена квадратного метра квартиры достигла 21 110 швейцарских франков (+3,73% г/г). Средняя стоимость дома приблизилась к 4,3 млн франков, что в 3,5 раза превышает средний показатель по Швейцарии.
Перспективы
Аналитики UBS подтверждают оптимистичные прогнозы, ожидая роста цен на 3-4% в текущем году. Основными драйверами роста остаются:
- Устойчивый демографический рост
- Улучшение условий ипотечного кредитования
- Хронический дефицит нового жилья
Однако эксперты отмечают сдерживающие факторы:
Вот что можно купить в Швейцарии прямо сейчас: 
1 158 423 € Апартаменты в Мендризио, Швейцария 112 м2 4 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Швейцария, Стабио 20 мин до Комо 40 мин до Милана Часть Швейцарии которая граничит с Италией Радом вокзал, Фокс таун (Прада аутлет) фабрика Hugo Boss. Очень большое количество людей приезжают, чтоб скупать все эти бренды. Первый закрытый комплекс в Швейцарии. На территории отель Марриотт, где 2,500 м2 развлекательных моментов: спа,… Hermes Real Estate 
1 545 000 € Апартаменты в Монтрё, Швейцария 124 м2 2 2 3-й этаж➢ Площадь апартаментов: 124 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: школы, больница, центр города, озеро, гавань, железнодорожная станция NF Group 
8 300 000 € Вилла в Лугано, Швейцария 790 м2 9 4 6 Онлайн-показ Rif.950 ОЗЕРО ЛУГАНО ШВЕЙЦАРИЯ Рядом с Лугано Вилла площадью около 790м2 Частный сад около 1000м2 Полностью отремонтирована в 2016 году Полностью меблирована 8,5 комнат 4/5 спален в зависимости от использования комнат Красивая полностью отремонтированная вилла в 5 минутах езды от границы с Италией и всего в 21 км от города… Il Globo Real Estate Lake Como 
520 000 € Квартира в Во, Швейцария 118 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 3-комнатная квартира в прекрасном горнолыжном курорте Лейзан, расположенном в самом сердце Швейцарских Альп. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и роскошь во время отдыха на горнолыжных склонах. Авторизация на продажу нерезидентам. -Холл с встроенным шкафом и гостевым санузлом -Просторный зал с камином, гостинной и… Victoria Gaillard sarl 
Цена по запросу Апартаменты в Монтрё, Швейцария 63 м2 2 1 1 Удалённая сделка В самом сердце Монтре, возле набережной Женевского озера. 2-комнатная квартира : холл ванная комната с душевой зал с открытой полностью оборудованной кухней и выходом на террасу спальня Данный объект продается с авторизацией на продажу нерезидентам Швейцарии Victoria Gaillard sarl 
50 000 000 € Вилла в Лугано, Швейцария 1500 м2 15 7 6 Объект под сдачу Роскошная 15-комнатная вилла в потрясающим видом на озеро и горы в элитном престижном районе в г. Лугано. Кол-во комнат: 15 Кол-во ванных комнат: 6 Площадь: 1500 м.кв. Площадь участка: около 3200 м.кв. Парковка: 2 места в подземном гараже + 6 парковочных мест Эксклюзивная вилла с роскошной отделкой, с террасой и бассейном в… Estate-Service24 
6 500 000 € Квартира в Санкт-Морице, Швейцария 140 м2 5 3 2 Квартира с полным ремонтом в Санкт-Морице. Красивые, светлые апартаменты расположены всего в 300 метрах от центра поселка Санкт-Мориц в отреставрированном 4-этажном здании. Планировка: – 3 спальни (одна с гардеробной) – 2 ванные комнаты – Туалет (со стиральной машиной и сушилкой) – Жилая комната – Столовая – Кухня… Estate-Service24 
1 990 000 € Квартира в Лугано, Швейцария 150 м2 5 2 2 Rif.705 10 минут до Лугано Роскошная квартира площадью 150 м2. 2 спальни 2 ванные комнаты Терраса Частный гараж и парковка Открытый вид на озеро Роскошная резиденция состоит всего из 6 апартаментов, имеет свой прямой спуск к озеру, где можно загорать и купаться, окружен красивейшим садом, имеется также площадка и стол для… Il Globo Real Estate Lake Como 
4 400 000 € Вилла в Монтрё, Швейцария 240 м2 7 5 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Эта великолепная вилла в Монтрё находится в престижном районе Кларенс, который славится своими элегантными зданиями, зелеными парками и эксклюзивными ресторанами, магазинами и галереями искусства. Этот район высоко ценится за свою безопасность, защищенность и качество жизни, что делает его идеальным местом для семей с детьми. Вилла имеет… Victoria Gaillard sarl 
1 905 000 € Квартира в Андерматте, Швейцария 106 м2 Расположенная в альпийской деревне Андерматт, эта коллекция из 12 роскошных резиденций и пентхаусов идеально подходит для беспечной жизни в горах. Андерматт – живописная горная деревня в Швейцарских Альпах. Зайдите в светлые, просторные резиденции и откройте для себя прекрасно продуманные интерьеры с использованием высококачественных материалов,… NF Group 
Цена по запросу Апартаменты в Женеве, Швейцария 3 Элегантные апартаменты, расположенные на 3 этаже престижного здания, открывают впечатляющий вид на Фонтан Же-До. Апартаменты включают в себя большую совмещенную со столовой гостиную площадью 76 м², балкон, полностью оборудованную кухню, 3 спальни, 3 ванные комнаты. NF Group 
Цена по запросу Вилла в Швейцарии 720 м2 5 5 Вилла, расположенная на берегу Женевского озера в Сен-Прекс, была спроектирована известным швейцарским архитектором Бернаром Чуми в середине 1950-х годов и полностью отремонтирована в недавнее время в соответствии с высочайшими стандартами качества. Вилла имеет высокие потолки и мебель, изготовленную на заказ из драгоценных и редких материалов:… NF Group 
1 554 000 € Апартаменты в Монтрё, Швейцария 88 м2 1 5-й этаж➢ Площадь апартаментов: 88 кв. м➢ 1 спальня➢ Вид на озеро и горы➢ Терраса на крыше комплекса➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, автобусная остановка, железнодорожная станция NF Group 
2 200 000 € Квартира в Локарно, Швейцария 150 м2 4 3 2 Описание: просторная квартира находится в пригороде г. Локарно. Готова к заселению с настоящего времени. Оснащение: – большая терраса 34 м2; – прихожая со встроенным шкафом; – большая гостиная; – кухня с открытой планировкой; – 3 спальни; – ванная комната с ванной; – гостевая ванная комната с душевой кабиной; – солнечные… Estate-Service24 
Цена по запросу Дом в Монтрё, Швейцария 280 м2 6 4 4 Кредит Новая современная 2-этажная квартира хай тек в Монтрё/ Территет. Каждая квартира оснащена самой современной кухней и все комнаты с панорамным видом на Женевское озеро. В каждой спальне отдельная душевая либо ванная комната. Лифт, подземный гараж, терраса, сад В здании есть свой спа с обогреваемым бассейном. Как известно, Швейцария… Victoria Gaillard sarl 
1 295 000 € Апартаменты в Монтрё, Швейцария 170 м2 2 Площадь апартаментов: 170 кв. м➢ 2 спальни➢ Балкон и терраса➢ С частным лифтом➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, магазины, железнодорожная станция, автотрасса, аэропорт NF Group 
2 935 000 € Апартаменты в Гриндельвальде, Швейцария 180 м2 5 3 3 Объект под сдачу Расположенные в живописном Гриндельвальде, эти светлые и просторные мансардные апартаменты с галереейв шале Antara – идеальное место для комфортного отдыха в швейцарских Альпах. Уютная атмосфера, традиционный альпийский стиль и современные удобства создают неповторимый комфорт. Основные Преимущества Апартаментов : Приватный вход… Victoria Gaillard sarl 
Цена по запросу Вилла в Фрибуре, Швейцария 1100 м2 4 6 Эта просторная современная вилла расположена на участке площадью более 45 000 кв. м в тихом уединенном месте, скрытом от посторонних глаз. Вилла была построена в 1977 году известным американским архитектором Филипом Джонсоном с использованием только лучших качественных материалов. Жилая площадь этой двухуровневой виллы составляет около 1100 кв…. NF Group 
883 285 € Апартаменты в Мендризио, Швейцария 94 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Швейцария, Стабио 20 мин до Комо 40 мин до Милана Часть Швейцарии которая граничит с Италией Радом вокзал, Фокс таун (Прада аутлет) фабрика Hugo Boss. Очень большое количество людей приезжают, чтоб скупать все эти бренды. Первый закрытый комплекс в Швейцарии. На территории отель Марриотт, где 2,500 м2 развлекательных моментов: спа,… Hermes Real Estate 
Цена по запросу Квартира в Монтрё, Швейцария 130 м2 5 3 4 Кредит Большая, светлая квартира в центре Монтрё, 5 комнат Очень красивая, просторная пятикомнатная квартира, на пятом этаже, с великолепным панорамным видом на озеро и Альпы. Резиденция расположена на центральной улице города, напротив площади и набережной с памятником Фреди Меркьюри, в близи ко всем городским коммуникациям, сад, школа, магазины к… Victoria Gaillard sarl Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться