В Египте призывают создать регулятор рынка недвижимости по примеру ОАЭ
Что произошло
Мохамед Фуад, специалист по недвижимости и представитель Британско-египетской бизнес-ассоциации (BEBA), выступил с инициативой создания в Египте независимого регулирующего органа (RERA) по аналогии с успешными моделями ОАЭ и Индии. По его мнению, такое ведомство необходимо для формирования прозрачной и структурированной правовой базы в сфере операций с недвижимостью.
Зачем это нужно
Фуад пояснил, что в развитых экономиках подобные регуляторы выполняют ключевую роль. Они защищают интересы всех участников рынка — покупателей, инвесторов и застройщиков, контролируют лицензирование, следят за соблюдением нормативов и гарантируют выполнение проектов в установленные сроки.
«Для стремительно растущих рынков, подобных египетскому, независимый регулятор уже не просто желателен, а жизненно необходим», — подчеркнул эксперт. Он отметил, что текущая ситуация с размытыми полномочиями различных ведомств приводит к бюрократическим проволочкам, судебным спорам и несогласованности в принятии решений.
Особое внимание Фуад уделил опыту Дубая, где создание RERA способствовало превращению эмирата в мировой инвестиционный центр. Индийский пример также показателен — внедрение аналогичного регулятора позволило сократить количество судебных разбирательств на 60% в первые годы работы.
Нюансы
Эксперт предложил создать египетскую версию RERA при аппарате премьер-министра или Министерстве жилищного строительства. Новый орган должен получить широкие контрольные функции, включая лицензирование застройщиков, мониторинг выполнения проектов и разрешение спорных ситуаций.
Важным элементом реформы Фуад назвал разработку единой цифровой платформы. Такой ресурс позволит централизовать данные о лицензированных проектах, предоставляя инвесторам актуальную информацию о статусе строительства и финансовых показателях компаний.
«Создание RERA — это не просто административная реформа, а стратегическая необходимость для египетской экономики», — резюмировал эксперт. По его мнению, только так страна сможет повысить инвестиционную привлекательность сектора недвижимости и выйти на качественно новый уровень развития.
Фото: Omar Elsharawy на Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться