В Бангкоке растёт рынок апартаментов с сервисным обслуживанием

Основные факты о рынке обслуживаемых апартаментов в Бангкоке

Объём рынка

В настоящее время в Бангкоке насчитывается 21 509 обслуживаемых апартаментов в более чем 120 проектах.

В 2024 году ожидается добавление 2 319 новых единиц в рамках 11 проектов.

Основные арендаторы

Основную долю арендаторов составляют краткосрочные путешественники (до одного месяца), преимущественно из Китая, Японии, Южной Кореи, Индии и Европы.

Ключевые причины выбора обслуживаемых апартаментов: больше пространства, наличие кухни и стиральной машины, что делает проживание более комфортным по сравнению с отелями.

Распределение по локациям

Центральный район Сукхумвит (Пхром Фонг и Эккамай): здесь сосредоточено 8 129 апартаментов в 48 проектах.

Северный район Сукхумвит (от улиц Асоке до Плоенчит): здесь расположено 4 135 апартаментов в 26 проектах.

Эти районы популярны благодаря близости к станциям электропоездов, ресторанам, развлекательным заведениям, международным школам и больницам мирового класса.

Классификация апартаментов

34% — высококлассные апартаменты с обслуживанием.

22% — апартаменты высшего элитного класса.

17% — апартаменты класса люкс.

Тенденции развития

Более 50% нового предложения сосредоточено в нижнем районе Сукхумвит.

Акцент делается на проекты смешанного использования и гибридные застройки, что отражает уверенность инвесторов в росте рынка.

Сравнение с рынком Пхукета

В Бангкоке большинство арендаторов — это экспаты из США и Великобритании, которые предпочитают долгосрочную аренду кондоминиумов.

На Пхукете наблюдается баланс между краткосрочными и долгосрочными арендаторами. Основной спрос исходит от российских клиентов, которые ищут недвижимость как для проживания, так и для инвестиций в престижных пляжных районах.

Выводы

Рынок обслуживаемых апартаментов в Бангкоке продолжает расти, что связано с удобством, гибкостью и выгодным расположением таких объектов.

Иностранные инвесторы и девелоперы активно вкладываются в новые проекты, особенно в престижных районах, таких как Сукхумвит.

Тенденция к смешанному использованию и гибридным застройкам подчеркивает адаптацию рынка к потребностям современных арендаторов.

Вот что можно купить в Бангкоке прямо сейчас:

129 663 € Квартира в Бангкоке, Таиланд 24 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке! Идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом роста цены и отличной инфраструктурой! Полная меблировка! COBE KASET SRIPATUM – ваш идеальный дом в сердце Бангкока, который предлагает уникальную возможность стать частью стильной и комфортной городской жизни…. Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

189 106 € Квартира в Бангкоке, Таиланд 28 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке! Дом сдан! Готов к заселению! Полная меблировка! Проект SCOPE PHROMSRI в Бангкоке представляет собой современный жилой комплекс, ориентированный на создание комфортной и стильной городской среды. Удобства: онсэн, лобби, руфтоп, спортивный зал, общественный парк,… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

126 790 € Квартира в Бангкоке, Таиланд 35 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Планировка: 1 BEDROOM + ( 1 дополнительная комната). Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station – идеальный кондоминиум для нового поколения, проектирован с учетом всех… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 214 548 € Квартира в Бангкоке, Таиланд 112 м2 3 2 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %! Благодаря развитой инфтраструктуре, будет повышен спрос на аренду. The Strand Thonglor – это ультра-роскошный кондоминиум с потрясающим панорамным видом на горизонт Бангкока. Кондоминиум представляет собой… DDA Real Estate

1 357 112 € Квартира в Бангкоке, Таиланд 107 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Уникальное предложение для инвестиций в проект, предлагающий изысканную роскошную жизнь в Бангкоке! Апартаменты полностью меблированы: роскошные кухни и бытовая техника от Miele и Blanco с плитой и вытяжкой, полностью оборудованные ванные комнаты с сантехникой Gessi, Axor и Toto, включая изготовленные на заказ ванны, унитазы и отдельные… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

353 079 € Квартира в Бангкоке, Таиланд 64 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Шикарные апартаменты в центральном районе в Клонг Тоэй Нуэа г. Бангкок! В апартаментах имеются панорманые окна, которые будут наполнять их природным светом каждый день и визуально увеличивать пространство. Удобство: общий бассейн, сауна, онсен, массажный кабинет, пространство для совместной работы / конференц-зал, детский бассейн, общий сад,… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

681 916 € Апартаменты в Бангкоке, Таиланд 98 м2 2 2 Кондоминиум в самом центре Бангкока, вдохновленный лепестками магнолии, расположен в 260 метрах от станции метро Ratchadamri. Здесь жителям предлагаются услуги премиум-класса и великолепный ночной вид на город.2 Спальни, 2 Ванные комнаты98 кв.м.40-й+ этаж2 Стационарные автостоянки NF Group

182 329 € Апартаменты в Бангкоке, Таиланд 32 м2 1 1 Первый кондоминиум, основанный на концепции «Роскошный отдых», состоит из 50 этажей и 880 современных апартаментов. Эту идею дополняют архитектура и дизайн интерьера, продуманные до мелочей, чтобы обеспечить непревзойденный комфорт посреди яркого мегаполиса. Проект отличается исключительной формальностью – здесь все предельно… Intermark Global

206 918 € Апартаменты в Бангкоке, Таиланд 64 м2 3 2 1 Оздоровительная резиденция и медицинский центр Krungthep — эторазрабатывает новый бренд высококлассной велнес-жизни дляактивные пожилые люди, которые не просто восполняют пробелы на рынке, предлагая высокую заполняемость благодаря оздоровительным и медицинским учреждениям.Квартиры с одной спальней площадью 48 м2 по цене от 6 640 000 бат и… Habita International Estates Ltd

578 032 € Квартира в Бангкоке, Таиланд 110 м2 4 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Инвестируйте в уникальные апартаменты в самом центре города! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Рассрочка! Дом сдан! Готов к заселению! IDEO RAMA 4 – современный кондоминиум в стиле тропического курорта, предлагающий настоящий отдых в центре города с обширной зеленой территорией… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

283 559 € Квартира в Бангкоке, Таиланд 46 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Инвестирование в элитные апартаменты! Доходность от 8 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Все апартаменты с мебелью, сантехникой и бытовой техникой! Есть рассрочка! FLO by Sansiri – кондоминиум, состоящий из 22 этажей и разработанный застройщиком SANSIRI. Жилой комплекс расположен в Клонг-Сан в… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

465 335 € Квартира в Бангкоке, Таиланд 96 м2 4 3 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Инвестируйте в роскошные апартаменты IDEO SUKHUMVIT MOBI 40 от застройщика ANANDA DEVELOPMENT! Дом сдан! Готов к заселению! Ощутите свою превосходную жизнь в роскошном кондоминиуме в современном стиле, в котором уделено внимание каждой детали, применяя самые современные технологии в комнате для повышения комфорта жителей. Удобства:… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

495 557 € Квартира в Бангкоке, Таиланд 65 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты! Рассрочка! Этот проект предлагает условия, подходящие для жизни в одиночку, в паре или семьей. Апартаменты меблированы, техника входит в стоимость ! Роскошная жизнь с непревзойденным гостиничным сервисом. COCO PARC – это воплощение изысканной жизни в самом сердце Бангкока,… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

151 526 € Квартира в Бангкоке, Таиланд 30 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Инвестируйте в уникальные апартаменты в самом центре города! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Рассрочка! Дом сдан! Готов к заселению! IDEO RAMA 4 – современный кондоминиум в стиле тропического курорта, предлагающий настоящий отдых в центре города с обширной зеленой территорией… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

356 237 € Квартира в Бангкоке, Таиланд 84 м2 4 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Инвестируйте в уникальные апартаменты в современном кондоминиуме Ideo Mobi Sukhumvit East Point в самом сердце района Сукхумвит! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан! Готов к заселению! Удобства: ресепшн, общий бассейн, джакузи, общий тренажерный зал, сад на крыше,… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

113 959 € Квартира в Бангкоке, Таиланд 38 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Уникальное предложение для инвестиций в современные кондоминиумы ELIO DEL NEST от известного застройщика ANANDA DEVELOPMENT. Полная меблировка! Проект рядом с главным маршрутом, с Elio Del Gest, предлагает удобную транспортировку из-за его близости к UDOM SUK BTS. Он считается высококачественным проектом кондоминиума от развития Ананды,… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

302 405 € Апартаменты в Бангкоке, Таиланд 64 м2 3 2 1 Оздоровительная резиденция и медицинский центр Krungthep — эторазрабатывает новый бренд высококлассной велнес-жизни дляактивные пожилые люди, которые не просто восполняют пробелы на рынке, предлагая высокую заполняемость благодаря оздоровительным и медицинским учреждениям.Квартиры с одной спальней площадью 48 м2 по цене от 6 640 000 бат и… Habita International Estates Ltd

248 252 € Квартира в Бангкоке, Таиланд 45 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %! Ideo Sukhumvit Rama 4 – это роскошный проект кондо и апартаментов, расположенный в Пхра Кханонг, Бангкок. Проект состоит из 642 единиц на 32 этажах высотного дома. В шаговой доступности многочисленные магазины,… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 131 588 € Квартира в Бангкоке, Таиланд 117 м2 5 4 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%! Удобное местоположение в центре города! ASHTON RAMA 9 – новый высотный жилой комплекс премиум-класса, расположен в центральном районе Дин Даенг в Бангкоке. Инфраструктура комплекса: благоустроенная территория, сад, бассейн с джакузи,… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

301 897 € Апартаменты в Бангкоке, Таиланд 57 м2 1 1 Малоэтажный кондоминиум в Сукхумвите в классическом винтажном стиле, всего в 8 минутах езды от станции метро PhromPhong.1 Спальня 1 Ванная комната56,9 кв.м NF Group

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Источник