Рынок недвижимости Сербии на подъёме

Что произошло

Индекс цен на квартиры RGZ в четвёртом квартале 2024 года достиг 172,32, что на 5,05% выше показателя за аналогичный период прошлого года. По сравнению с третьим кварталом 2024 года стоимость жилья увеличилась на 1,28%. Такой умеренный годовой и квартальный рост свидетельствует о стабильности рынка недвижимости без резких колебаний.

Динамика цен в зависимости от типа жилья

Квартиры в старых домах подорожали на 4,78% в годовом сравнении. Новостройки показали более высокий рост — 5,52%.

Рост спроса и объёма сделок

В четвёртом квартале 2024 года в Сербии было заключено 13 372 договора купли-продажи квартир, что на 20,6% больше, чем годом ранее. Общий оборот сделок составил €1,3 млрд, увеличившись на 44,4% по сравнению с четвёртым кварталом 2023 года.

Региональная динамика продаж:

Южная и Восточная Сербия: наибольший рост числа сделок — 33,2%, а оборот вырос на 91,4%.

Воеводина: количество продаж увеличилось на 25,4%, а суммарная стоимость — на 68,8%.

Белградский регион: рост числа сделок на 18,9%, а их общей стоимости — на 31,8%.

Шумадия и Западная Сербия: продажи выросли на 12,2%, а оборот — на 36,7%.

Изменение цен по регионам

По сравнению с четвёртым кварталом 2023 года цены на квартиры выросли:

Воеводина: +4,61%

Белград: +5,48%

Шумадия и Западная Сербия: +4,04%

Южная и Восточная Сербия: +6,29% (наибольший рост среди регионов)

Резюме

С начала 2024 года в Сербии отмечается умеренный и стабильный рост цен на жильё. Таким образом, сербский рынок недвижимости демонстрирует устойчивое развитие без резких скачков, оставаясь привлекательным для покупателей и инвесторов.

Вот что можно купить в Сербии прямо сейчас:

211 926 € Апартаменты в Белграде, Сербия 74 м2 3 3 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье – самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В… Signature Development

412 210 € Квартира в Белграде, Сербия 122 м2 4 4 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье – самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В… Signature Development

221 221 € Апартаменты в Белграде, Сербия 74 м2 3 3 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье – самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В… Signature Development

73 000 € Апартаменты в Златиборе, Сербия 37 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Квартира Арес расположена в красивой части Златибора, недалеко от вилл Тито, на розе ветров. Это в 1000 метрах от центра, то есть Королевской площади. Он окружен кипарисами и елями, что обеспечивает очень приятный и чистый воздух. С террасы открывается вид на внутренний двор апартаментов и горы вдалеке. Перед трехэтажным зданием имеется… Agencija Plus

140 000 € Квартира в Белграде, Сербия 35 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ В столице Сербии продается очень интересная квартира!! В престижном, дорогом центральном районе Белграда продается отличная 1,5 комнатная квартира. Площадь квартиры 35кв.м, она состоит из кухни-гостиной, спальни, санузла и коридора. В квартире сделан качественный ремонт и она прекрасно подойдет, как для личного проживания одного человека, так… VRC Idrisova

1 500 000 € Квартира в Белграде, Сербия 166 м2 4 3 3 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Роскошный пентхаус в самом центре Белграда — 166 м², панорамный вид, гараж Предлагается уникальный пентхаус в новом бутик-доме на одной из самых престижных улиц Белграда — Господаря Йованова, район Дорчол. Апартамент площадью 166 м² занимает весь пятый этаж и имеет прямой доступ из лифта. В цену входит гаражное место…. Частное лицо

141 568 € Апартаменты в Белграде, Сербия 50 м2 2 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье – самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В… Signature Development

240 797 € Апартаменты в Белграде, Сербия 81 м2 3 3 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье – самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В… Signature Development

87 500 € Квартира в Белграде, Сербия 35 м2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Однокомнатная квартира в новостройке, 35кв м, недалеко от университета Сингидунум Локация – Белград, Муниципалитет Вождовац, район Кумодраж, Подходит как под проживание, так под инвестиции, Укнижена, дает право на оформление ВНЖ; Дом расположен в удобном районе, недалеко от университета и магистральной улицы Воеводе Степе… VRC Idrisova

155 000 € Квартира в Нови-Саде, Сербия 57 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Продаётся квартира в городе Нови Сад, район Нова Детелинара. Площадь 57м2. 5 этаж. Структура: 2 спальни, гостиная, отдельная кухня, столовая зона, ванная комната, большая лоджия с кладовой. Вся мебель и техника новые и остаются в квартире. Окна в тихий двор. Кондиционер, интернет, центральное отопление. Парковка в закрытом дворе,… Частное лицо

347 387 € Апартаменты в Белграде, Сербия 122 м2 4 4 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье – самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В… Signature Development

174 311 € Апартаменты в Белграде, Сербия 54 м2 2 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье – самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В… Signature Development

362 674 € Квартира в Белграде, Сербия 106 м2 4 4 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье – самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В… Signature Development

499 000 € Апартаменты в Белграде, Сербия 88 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Квартира для гедонистов и отличная инвестиция. Качественные материалы и оборудование высшего качества из импорта, а также мебель. Две большие спальни, 2 ванные комнаты, гостиная 25м2, терраса 13м2 и полезная жилая площадь 88м2. В квартире 2 входа, инверторный кондиционер и телевизор в каждой комнате. Под ключ – в стоимость входит мебель. В… Agencija Plus

71 400 € Квартира в Бараево, Сербия 65 м2 3 3 1 ВНЖ при покупке Продаётся трёхкомнатная квартира от собственника в отличном месте – Бараево, посёлок Гай. Местоположение: Находится в 30 км от центра Белграда. Регулярное автобусное сообщение, а также железнодорожная станция, откуда ходят поезда до Прокопа и Вуков Споменик. Площадь: Общая площадь с балконом: 65 м² Описание местности:… Частное лицо

90 900 € Квартира в Белграде, Сербия 39 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Дорогие друзья!!! Все ближе и ближе период, когда в Белграде будет проводится экономическая выставка Экспо 2027. Такое грандиозное мероприятие привлекает в страну огромные инвестициию. уже сейчас в столице Сербии Белграде стороятся новые интересные проекты. Хочу познакомить вас с интересным проектом. Новые жилые обьекты строятся в Белграде в… VRC Idrisova

166 068 € Апартаменты в Белграде, Сербия 54 м2 2 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье – самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В… Signature Development

Цена по запросу Квартира в Белграде, Сербия 50 м2 2 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье – самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В… Signature Development

461 404 € Квартира в Белграде, Сербия 111 м2 4 4 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье – самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В… Signature Development

502 025 € Квартира в Белграде, Сербия 118 м2 4 4 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Signature Zvečanska – это современный строящийся камерный проект, расположенный в двух шагах от старого города в Белграде, в непосредственной близости от Дединье – самого престижного его района, известного своими парками и виллами. Это часть более крупного района Савски-Венац, одного из трех центральных муниципалитетов Белграда. В… Signature Development Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Источник