Рынок недвижимости Греции смещается в сторону инвестиций
Подробности
Согласно исследованию, около 18% респондентов планируют приобрести жильё в ближайшие два года. Примечательно, что половина из них руководствуется исключительно инвестиционными соображениями, тогда как вторая половина намерена использовать приобретённую недвижимость для личного проживания.
Предпосылки
Средний ежемесячный платёж по ипотеке сейчас составляет €488, что лишь ненамного превышает среднюю арендную ставку в €440. Тем не менее, высокие первоначальные затраты на покупку жилья, включая первоначальный взнос и дополнительные сборы, делают этот вариант недоступным для многих. Большинство арендаторов (70%) платят за жильё не более €600 в месяц, причём почти 40% из них тратят на аренду от €400 до €600.
Что ещё показал опрос
Основными причинами роста арендных ставок участники опроса назвали инфляцию и общее повышение стоимости жизни, распространение краткосрочной аренды, нехватку доступного жилья, недостаточное государственное регулирование, высокие налоги, низкие доходы населения и растущий спрос со стороны иностранных инвесторов.
Подавляющее большинство опрошенных (84%) согласны с тем, что текущие арендные ставки непомерно высоки по сравнению с уровнем доходов. Однако мнения о возможном запрете краткосрочной аренды разделились: лишь 22% поддерживают такую меру, тогда как 35% выступают против, а 36% не определились с позицией.
Исследование также выявило растущую популярность недвижимости как инвестиционного инструмента. Более половины респондентов (52%) считают её одной из самых надёжных форм вложения средств, а 58% уверены в прибыльности краткосрочной аренды.
Возможные последствия
Эксперты отмечают, что смещение акцента в сторону инвестиционной привлекательности недвижимости приводит к резкому росту цен, что, в свою очередь, усугубляет проблему доступности жилья для рядовых покупателей.
Вот что можно купить в Греции для сдачи в аренду: 
590 000 € Квартира в Рафине, Греция 135 м2 4 3 1 ВНЖ при покупке Продается квартира площадью 135 кв.м в Аттике. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, джакузи У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира находится в районе Артемис. GREKODOM DEVELOPMENT A.E 
120 000 € Квартира в Иерапетре, Греция 47 м2 3 2 1 Продается квартира площадью 47 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на море. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В распоряжении владельцев общий бассейн на территории. Предлагается на продажу: ️… GREKODOM DEVELOPMENT A.E 
535 000 € Мезонет в Пирее, Греция 131 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Продается таунхаус площадью 131 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Таунхаус имеет угловое расположение. У объекта есть отопление. В здании… GREKODOM DEVELOPMENT A.E 
510 000 € Квартира в Вуле, Греция 107 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Продается квартира площадью 107 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Квартира расположена в районе Вула GREKODOM DEVELOPMENT A.E 
560 000 € Квартира в Салониках, Греция 117 м2 3 3 2 ВНЖ при покупке Продается квартира площадью 117 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной кладовой Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация…. GREKODOM DEVELOPMENT A.E 
75 000 € Квартира в Салониках, Греция 46 м2 2 1 1 Продается квартира площадью 46 кв.м в Салониках. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. GREKODOM DEVELOPMENT A.E 
250 000 € Мезонет в Пиерии, Греция 190 м2 Продается двухэтажное здание площадью 190 кв.м рядом с центром столицы Пиерии г.Катерини. Площадь участка составляет 300 кв.м. с возможной площадью застроики 400 кв.м. Дому старой построики необходим ремонт. Вся инфраструктура города находится в пешей доступности. GREKODOM DEVELOPMENT A.E 
139 000 € Квартира на Халкидиках, Греция 53 м2 2 1 1 Продается квартира площадью 53 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. У объекта установлена сигнализация. К… GREKODOM DEVELOPMENT A.E 
400 000 € Квартира на Корфу, Греция 86 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Продается квартира площадью 86 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Продается… GREKODOM DEVELOPMENT A.E 
250 000 € Мезонет на Халкидиках, Греция 135 м2 3 2 2 Продается дуплекс площадью 135 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева… GREKODOM DEVELOPMENT A.E 
700 000 € Таунхаус в Афинах, Греция 240 м2 6 5 ВНЖ при покупке Продается таунхаус площадью 240 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,… Mercury Group 
258 000 € Квартира в Салониках, Греция 79 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Продается квартира площадью 79 кв.м в Салониках. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. GREKODOM DEVELOPMENT A.E 
550 000 € Квартира в Афинах, Греция 126 м2 3 1 ВНЖ при покупке Продается квартира площадью 126 кв.м в Афинах. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. Mercury Group 
300 000 € Квартира в Афинах, Греция 103 м2 5 5 1 ВНЖ при покупке Продается квартира площадью 103 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 5 спальных комнат, одной кухни, одной ванной комнаты У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира находится в центре Афин, недалеко от площади Эксархия GREKODOM DEVELOPMENT A.E 
350 000 € Мезонет на Халкидиках, Греция 180 м2 5 3 2 ВНЖ при покупке Продается таунхаус площадью 180 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Таунхаус имеет угловое… GREKODOM DEVELOPMENT A.E 
550 000 € Мезонет в Салониках, Греция 250 м2 6 4 2 ВНЖ при покупке Продается таунхаус площадью 250 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты Из окон… GREKODOM DEVELOPMENT A.E 
230 000 € Мезонет на Халкидиках, Греция 70 м2 3 2 1 Продается таунхаус площадью 70 кв.м в Халкидиках. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одного санузла У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости… GREKODOM DEVELOPMENT A.E 
110 000 € Квартира в Салониках, Греция 70 м2 3 2 1 Продается квартира площадью 70 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть отопление. GREKODOM DEVELOPMENT A.E 
1 200 000 € Таунхаус в Афинах, Греция 470 м2 7 5 4 ВНЖ при покупке Продается таунхаус площадью 470 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной… Mercury Group 
185 000 € Квартира в Коринфии, Греция 140 м2 4 3 1 Продается квартира площадью 140 кв.м в Лутраки. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В… GREKODOM DEVELOPMENT A.E Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться