Рынок недвижимости Дубая устанавливает новые рекорды
Что произошло
В мае 2025 года рынок недвижимости Дубая достиг исторического максимума, зафиксировав совокупный объём сделок на сумму 66,8 млрд дирхамов ($18,2 млрд). Этот впечатляющий результат отражает рост на 44% в денежном выражении по сравнению с маем 2024 года, при этом количество транзакций увеличилось на 6%, достигнув 18 700 сделок.
Типы недвижимости
Особенно значительный рост продемонстрировал сегмент первичного жилья, где стоимость сделок выросла на рекордные 314% в годовом исчислении. Вторичный рынок также показал устойчивый рост с увеличением стоимости транзакций на 21%. Эти показатели свидетельствуют о растущей уверенности инвесторов и укреплении позиций Дубая как глобального центра недвижимости.
Контекст
Параллельно с традиционными операциями в отрасли происходит цифровая революция. Регуляторные органы активно поддерживают технологические инновации. Управление по регулированию виртуальных активов (VARA) Дубая в мае обновило нормативную базу, официально закрепив правила работы с токенизированными активами. Одновременно была запущена межведомственная платформа, позволяющая инвесторам приобретать цифровые доли в готовых объектах недвижимости.
Эксперты отмечают, что текущие объёмы рынка создают идеальные условия для внедрения инновационных финансовых инструментов. По словам Скотта Тиля, CEO Tokinvest, технология токенизации переходит из разряда футуристических концепций в практическую плоскость, открывая новые возможности для инвесторов разного уровня. Дробление объектов на цифровые активы делает инвестиции в премиальную недвижимость более доступными, одновременно повышая ликвидность всего рынка.
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас: 
1 659 045 € Вилла в Дубае, ОАЭ 331 м2 4 4 6 3D-тур Metropolitan Premium Properties 
339 063 € Квартира в Дубае, ОАЭ 123 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Прекрасные апартаменты в Empire Lakeviews в оживленном сердце района Liwan! Отличная локация! Широкий спектр удобств премиум-класса! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: амфитеатр, баскетбольная площадка, коворкинг-пространство, беговая дорожка, игровая площадка… DDA Real Estate 
2 844 051 € Вилла в Дубае, ОАЭ 437 м2 4 4 5 Metropolitan Premium Properties 
322 000 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 73 м2 2 1 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Квартиры в рассрочку после сдачи на 3 года в Джумейра Вилладж Триангл Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) – это динамичный и семейный район в Дубае, который славится своей спокойной атмосферой и продуманной инфраструктурой. Стратегически расположенный рядом с основными автомагистралями, JVT обеспечивает удобный доступ к… TEKCE 
558 954 € Квартира в Дубае, ОАЭ 65 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Апартаменты в роскошном комплексе Villa del Divos на острове Dubai Island! Меблированная кухня с техникой! Первоклассные удобства! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Квартиры имеют первоклассную отделку, включая частные балконы с непревзойденным видом на воду, роскошные кухни с новейшей… Эксперт по недвижимости ОАЭ 
391 407 € Таунхаус в Дубае, ОАЭ 112 м2 3 3 3 Компания FOR YOU REAL ESTATE с радостью представляет просторный таунхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, расположенный в тихом и развивающемся районе. Низкие коммунальные платежи делают это предложение особенно привлекательным. Недвижимость находится рядом с высокооцененными школами, что делает её отличным выбором для семей, а… For You Real Estate L.L.C. 
9 477 707 € Бунгало в Дубае, ОАЭ 600 м2 3 3 5 Metropolitan Premium Properties 
176 850 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 39 м2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Апартаменты в современном комплексе Skyhills Residences 2 в районе Jumeirah Village Circle! Проект премиум-класса! Полностью меблированные апартаменты! Множество удобств для комфортной жизни! Поблизости находятся ключевые достопримечательности Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: общий… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде 
217 048 € Квартира в Дубае, ОАЭ 75 м2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит Kвартиpa Дубaй. Hедвижимость в Дубае. Зaрубeжная недвижимость Kвapтиpы с пepвoнaчaльным взносом от 1,5 млн pублей! Комиcсия oплaчивaетcя зacтройщикoм! Haпишите или позвoнитe мнe, и я вышлю Baм вapиaнты квартир и плaниpовок. Я лицeнзиpoванный прeдcтавитель сaмых топовыx заcтрoйщикoв Дубая и Aбу Даби. B моём поpтфеле более 200 реальных кейсов… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде 
493 173 € Квартира в Дубае, ОАЭ 87 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Апартаменты в жилом комплексе Atelis в одном из самых активных районов Dubai Design District! Отличная локация! Потрясающие виды на набережную и городской пейзаж! Кухня полностью укомплектована мебелью и техникой! Удобный доступ к ключевым точкам Дубая! Удобства: инфинити бассейн с захватывающим видом на город, зеленые зоны, тренажерный зал,… Эксперт по недвижимости ОАЭ 
607 102 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 145 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Вдохновленный естественными контурами местности, Binghatti Hills стремится запечатлеть безмятежную атмосферу холмистых склонов и превратить ее в архитектурный шедевр, воплощающий дух спокойствия, чтобы предложить передышку от суеты городской жизни. Факты о проекте Тип недвижимости – жилая и торговая 2B + G + 3P + 41 жилой этаж + 1… Hermes Real Estate 
533 000 € Квартира в Дубае, ОАЭ 35 м2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой Damac Seacrest — это новейший роскошный прибрежный проект DAMAC Properties в престижном районе Dubai Maritime City. Проект на стадии планирования предложит выбор студий, апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, оборудованных современными удобствами и оборудованием. Damac Seacrest будет включать в себя множество высококлассных удобств, таких как… ZimaDubai 
117 335 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 46 м2 1 Metropolitan Premium Properties 
1 918 279 € Квартира в Дубае, ОАЭ 206 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Апартаменты в роскошном жилом комплексе Mr.C Residences Downtown в районе City Walk! Захватывающие виды на Downtown Dubai, Burj Khalifa и Персидский залив! Шикарная отделка! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лобби-лаунж, библиотека, комната для бильярда и медиа, Podcast Room и… DDA Real Estate 
175 698 € Квартира в Дубае, ОАЭ 69 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу Апартаменты с высоким спросом на аренду! Прогнозируемая доходность: До 10,4% – ROI. Проект наполнен множеством зон для жильцов, что вызовет высокий спрос на аренду. До 20% на перепродаже. Цены стартуют от 183 866 € за студию (20% – первоначальный взнос) Срок сдачи: 2024 Район: JVC Тихий район с детскими площадками,… DDA Real Estate 
473 740 € Квартира в Дубае, ОАЭ 124 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Апартаменты в премиум комплексе The Water Way, расположенном в зеленом районе Bukadra. Окруженный пышной зеленью и кристальной лагуной, комплекс предлагает уникальное сочетание комфорта и природы. Рядом с комплексом находятся все основные достопримечательности и объекты инфраструктуры, делая его привлекательным как для жизни, так и для… Эксперт по недвижимости ОАЭ 
853 181 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 106 м2 1 1 2 Metropolitan Premium Properties 
1 121 182 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 43 м2 5 4 5 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Риф 999 Аль-Фурджан – Привлекательная инвестиционная возможность в Дубае Добро пожаловать в Риф 999, эксклюзивную жилую недвижимость, расположенную в динамичном сообществе Аль-Фурджан. Этот проект предлагает гармоничное сочетание роскоши, удобства и непревзойденных условий для жизни. Риф 999 – это не просто дом, это место, которое… Hermes Real Estate 
375 751 € Квартира в Дубае, ОАЭ 83 м2 2 1 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Апартаменты Trussardi Residences 2 в районе Al Furjan! Апартаменты полностью меблированы итальянским брендом Trussardi Casa! Развитая инфраструктура! Отлично подойдет как для жизни, так и для инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: 100-метровый бассейн, оздоровительный центр, тренажерный зал под… DDA Real Estate 
570 249 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 83 м2 1 1 1 LIV LUX – это высококлассный 47-этажный жилой комплекс, строящийся компанией LIV Real Estate Development, который будет являться достойным украшением района Dubai Marina. Расположенный на одном из последних свободных участков в этом районе, комплекс включит в себя набор элегантных апартаментов с 1-2 спальнями и фирменные апартаменты с 2-4… Hermes Real Estate Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться