Рынок жилья Грузии демонстрирует устойчивый рост цен
Подробности
Годовой прирост цен составил 11,53%, что превышает показатели предыдущих кварталов. После корректировки на инфляцию реальный рост цен достиг 7,78%. В квартальном выражении цены увеличились на 2,15%, или на 0,22% в реальном выражении.
Динамика по типам жилья
Наиболее заметный рост зафиксирован в сегменте частных домов, где цены выросли на 13,5% в годовом исчислении (+9,68% с учётом инфляции). Квартиры подорожали на 10,94% (+7,21% реальный рост). В квартальном выражении цены на квартиры выросли на 2,24%, тогда как стоимость частных домов увеличилась на 1,82%.
Территориальная динамика
В Тбилиси наблюдалась значительная вариация ценовой динамики между районами. Наибольший рост цен на квартиры зафиксирован в Чугурети (+28,3%), Мтацминде (+21,4%) и Ваке (+20,8%). В сегменте частных домов лидерами роста стали Глдани (+35,9%), Ваке (+34,3%) и Дидубе (+28,2%).
Экономический фон
Устойчивый рост цен на недвижимость происходит на фоне сильных макроэкономических показателей страны. В 2024 году экономика Грузии выросла на 9,4%, продолжая серию высоких ежегодных темпов роста. Международные организации прогнозируют сохранение положительной динамики, хотя и с некоторым замедлением: Всемирный банк ожидает роста на 5,5% в 2025 году, а МВФ и Азиатский банк развития — на 6%.
Эксперты связывают устойчивость рынка недвижимости с фундаментальной прочностью грузинской экономики, хотя отмечают возможность некоторого замедления темпов роста в среднесрочной перспективе.
Вот что можно купить в Грузии прямо сейчас:
628 946 € Квартира в Тбилиси, Грузия 126 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Продается стильная квартира в элитном районе Ваке Расположение: Жилой комплекс премиум-класса в сердце престижного района Ваке. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры и парки Мзиури и Ваке в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной… BD Group
106 252 € Апартаменты в Батуми, Грузия 56 м2 2 1 1 Многофункциональный комплекс Satellite Estate 
105 769 € Апартаменты в Шекветили, Грузия 40 м2 1 1 1 В лучшем месте Черноморского побережья, в Шекветили, квартиры премиум качества в лимитированном количестве, инновационный бассейн, спа и велнес –центр, аутентичные и традиционные рестораны различных стран, открытые и закрытые спортивные площадки, пространства для развлечений и рекриационные пространства. Типы квартир: – студии – однокомнатные -… Satellite Estate
209 649 € Квартира в Батуми, Грузия 103 м2 3 2 Продается квартира в старом городе ул. Вахтанга Горгасали 65. Планировка 2+1 площадь 103м2 6 этаж, квартира с видом на обе стороны дома. Вся мебель и техника на фото остается новому вледельцу. Полностью газифицированный дом с лифтом. Рядом вся необходимая инфраструктура ,магазины, аптеки, кафе и гос. учреждения . Пешая доступность к… BD Group
76 700 € Квартира в Батуми, Грузия 43 м2 2 1 1 Объект под сдачу 2-комнатная квартира в новостройке, на Приморском бульваре в Батуми С балкона открывается прекрасный вид на море и город, полностью меблирована, с техникой. Площадь: 43.4 м2. Очень хорошо подходит для отдыха, проживания и инвестиций. В данный момент сдается в аренду. Рядом находится торговый центр "Metro city", все необходимые… VRC Idrisova 
45 599 € Квартира в Батуми, Грузия 58 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми. Поможем с оформлением ипотеки и рассрочки. Рассрочка! Отличный вариант для инвестирования, личного проживания и отдыха на берегу Чёрного моря! Предложение ограничено! SMG Palace – 13-ти этажный жилой комплекс, который расположен в первой линии моря. Из Вашей будущей… Частное лицо 
262 061 € Дом в Батуми, Грузия 145 м2 4 3 3 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Вилла для комфортного проживания или сдачи в аренду. Локация строительства: Чакви. Расстояние до моря 250 метров Расстояние до центра Батуми 25 мин на авто. Рядом Ботанический сад. Площадь участка 6 333 кв. м Площадь земельного участка строительства : 6400м2 Всего на участке : 14 вилл (2 этажа) – два типа вилл стандарт… Satellite Estate
556 443 € Коттедж в Батуми, Грузия 130 м2 4 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка 0% Налога на покупку недвижимости ️. А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание! Выгодыне условия покупки элитного тайнхауса. Первый отель из таунхаусов и вилл в Западной Грузии. Комплекс элитных таунхаусов и вилл в экологически чистом районе для семейного отдыха и прибыльной сдачи в аренду. Это единственный подобный отель в… Atlas Property
273 500 € Квартира в Тбилиси, Грузия 218 м2 4 3 3 Продажа квартиры в Тбилиси в районе Дигоми на улице Лублиани 11 Дом расположен на улице Белиашвили Рядом парк Дигоми Квартира уютная ,светлая и комфортабельная Есть кладовая 9м2 Площадь квартиры 218м2 4 комнаты – 3 спальни, 3 санузла и 3 балкона этаж 13/14 3 Стоимость 285.000USD – 273.500EURO RB 0018 Buona Realty 
48 237 € Квартира в Батуми, Грузия 25 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях В продаже шикарная студия в новом уникальном проекте премиум-класса Проект расположен на берегу Гонио-Квариати, всего в 50 метрах от моря Дата сдачи дома: дом уже сдан, Вам не придется ждать Характеристики квартиры: Площадь: 25 м.кв Этаж: Вы можете выбрать Особенности: Экологически чистый район Первоя береговая линия с шикарными… BD Group
46 402 € Квартира в Батуми, Грузия 33 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Премиальный жилой комплекс в Кобулети – это идеальное сочетание элегантности, уюта и развитой инфраструктуры, всего в 30 метрах от побережья Черного моря. Комплекс расположенный на живописном побережье, предлагает своим резидентам захватывающие морские виды и свежий бриз Черного моря. Комплекс находится всего в двух минутах от чистых… Atlas Property
79 492 € Студия в Батуми, Грузия 35 м2 1 1 1 Квартира для жизни в экологически чистом и зеленом районе Батуми с современным дизайнерским ремонтом Светлая, уютная квартира для комфортной жизни на побережье Черного моря с шикарным видом на море вблизи Ботанического сада. Квартира со свежим дизайнерским ремонтом, полностью оборудована мебелью, сделанной на заказ (что обеспечивает… BD Group
35 204 € Квартира в Батуми, Грузия 31 м2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой DS “White Line” Приобретение квартир с беспроцентной рассрочкой на 25 месяца 0% первый взнос. от моря 350 метров. Всего два корпуса, B корпус – 30 этажей. Цена за 1 кв/м. от 1300$ Квартиры от 31 кв/м. Квартиры в Белом каркасе: Г. Батуми на улице Кобаладзе 18/20 Сдача дома – в мае 2026 локация DS Wait line
313 600 € Вилла в Батуми, Грузия 145 м2 4 2 3 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу О, Вилле: Двухэтажная вилла, площадью 145,4 м2. в 250-ти метров от моря. Высота потолков — 4 м. Жилье имеет продуманные планировочные решения с функциональным пространством и высоким уровнем инсоляции. На втором этаже находится терраса. Вилла имеет собственный участок, на котором предусмотрено парковочное место. Жилье продаётся с готовым… Частное лицо
78 000 € Квартира в Батуми, Грузия 60 м2 2 1 1 DS “White Line” Приобретение квартир с беспроцентной рассрочкой на 26 месяца 0% первый взнос. от моря 350 метров. Всего два корпуса, B корпус – 30 этажей. Цена за 1 кв/м. от 1300$ Квартиры в Белом каркасе: Г. Батуми на улице Кобаладзе 18/20 Сдача дома – в мае 2026 локация DS Wait line
173 834 € Квартира в Тбилиси, Грузия 78 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Продается стильная квартира в элитном районе Ваке, в самом его центре, возле Круглого сада. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры и парки Мзиури и Ваке в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной планировкой: – одна уютная спальня -… BD Group
65 515 € Квартира в Батуми, Грузия 50 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Продается квартира 1+1 в новом ЖК WhiteHouse Стоимость 75000$ Площадь 50 кв.м. Отдаленность от моря 200м ( 5 минут пешком ) Развивающийся район в г.Батуми. Рядом ТЦ МетроСити, Казино, Фитнес центр, самый большой парк в городе. В квартире сделан новый современный ремонт, газовое отопление-радиаторы, встроенная бытовая техника (духовый… BD Group 
183 443 € Квартира в Тбилиси, Грузия 75 м2 3 2 Продается уютная квартира площадью 75 м² + терраса 24 м² в подарок! Квартира находится на 3-м этаже нового дома 2022 года постройки, месторасположение которого позволит быстро и удобно добраться в любую точку города. В квартире : 2 спальни, зал-гостиная, балкон и терраса, а также выполнен новый ремонт и есть вся необходимая мебель… BD Group 
269 049 € Апартаменты в Батуми, Грузия 109 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Самый масштабный проект в Батуми, аналог Пальма Джумейра. В январе 2025 в Батуми началось строительство масштабного проекта концепции город в городе на искусственном насыпном острове. Для реализации проекта были привлечены подрядчики и инженеры, строившие Пальма Джумейра в ОАЭ. Территория комплекса будет включать: пляж, концертный зал,… Satellite Estate
211 300 € Квартира в Тбилиси, Грузия 119 м2 4 3 2 Продается квартира в центре Тбилиси, в районе Сабуртало Параметры квартиры: Площадь: 119м2 Этаж: 9/12 Количество комнат: 4 3 спальни, в том числе 1 главная спальня и 1 гостиная с кухней, 2 ванные комнаты Квартира светлая, с хорошим ремонтом В квартире витражные окна с прекрасным видом Инфраструктура: рядом со зданием расположены… Buona Realty Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться