Пляж Найтон на Пхукете превращается в мекку для состоятельных инвесторов
Подробности
Тихое побережье Найтон (Nai Thon) на северо-западе Пхукета становится восходящей звездой рынка элитной недвижимости. Уникальность Найтона заключается в его практически нетронутом потенциале. При том что район предлагает всего 820 квартир и 113 вилл, что составляет менее 3% от общего рынка недвижимости острова, здесь наблюдается особенно активный интерес со стороны взыскательных покупателей.
Преимущества локации
Географические преимущества района трудно переоценить. Всего в 10-15 минутах езды расположен международный аэропорт Пхукета, а окружающая инфраструктура включает престижные гольф-клубы, фешенебельные отели и гастрономические заведения высшего класса. При этом Найтон сохраняет атмосферу уединённости, так ценимую состоятельными клиентами.
Кто покупает
Российские инвесторы, составляющие около 35% покупателей, активно осваивают этот направление как альтернативу европейским курортам. Значительный интерес проявляют также граждане Скандинавии и Китая (25% сделок), приобретающие зимние резиденции. Местные состоятельные семьи не остаются в стороне — их доля в общем объёме сделок достигает 20%.
Цены
Ценовая динамика подтверждает растущую популярность Найтона. Стоимость земельных участков в холмистой местности варьируется от 15 до 30 миллионов бат ($450-900 тыс.) за стандартный участок площадью 1600 квадратных метров. Прибрежные территории оцениваются еще выше — от 25 до 50 миллионов бат за аналогичную площадь.
Риски и перспективы
Потенциальным инвесторам стоит учитывать существующие риски. Участившиеся случаи наводнений в низменных районах острова, возможный переизбыток предложения на общем рынке недвижимости Пхукета, а также политическая неопределённость, влияющая на визовые условия, могут создать определённые сложности.
Несмотря на эти факторы, успешные продажи эксклюзивных вилл стоимостью свыше 100 миллионов бат подтверждают устойчивый спрос на элитную недвижимость в этом районе. С возобновлением туристического потока, особенно в сегменте длительного проживания и экспатов, Найтон укрепляет свои позиции как одно из самых перспективных направлений для инвестиций в курортную недвижимость. По прогнозам экспертов REIC, средняя доходность от аренды премиальных объектов здесь может достичь 9% годовых к 2026 году.
Примеры недвижимости на пляже Найтон: 
4 686 276 € Вилла на пляже Найтон, Таиланд 836 м2 5 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Расположенная всего в нескольких минутах от Трисара ипляжа Банана, великолепная вилла обещает незабываемый тропический отдых своим гостям. Открытая планировка жилых помещений, инфинити бассейн, который словно сливается с морем, и обилие тропической растительности создают неповторимую атмосферу. Распределенная на двух этажах, вилла включает пять… 50 Lemons 
108 007 € Апартаменты на пляже Найтон, Таиланд 31 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Sea Heaven Naithon – это эксклюзивный жилой проект на стадии пресейла, расположенный в одном из самых живописных уголков Пхукета, всего в нескольких шагах от кристально чистых вод пляжа Найтон. Комплекс предлагает широкий выбор резиденций с захватывающими видами на море, бассейн или горы, создавая идеальный баланс между роскошью, комфортом и… 50 Lemons 
332 949 € Вилла на пляже Найтон, Таиланд 180 м2 2 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Это уже шестая фаза от застройщика вилл Aileen. Поселок будет расположен на Най Тоне и состоять из 15 вилл с 2 и 3 спальнями. В настоящий момент виллы продаются по специальным ценам. Виллы с 2 спальнями от 13 млн бат и виллы с 3 спальнями от 14 млн бат. Пакет мебели продается отдельно 950 тыс бат для 2-х спальных вилл и 1 млн 250 тыс для 3-х… 50 Lemons 
154 297 € Квартира на пляже Найтон, Таиланд 37 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу До моря 0 м О комплексе: На первой линии, на берегу моря, предлагаются стильные 1- и 2-спальные кондоминиумы. Комплекс состоит из 5-этажного здания с 125 апартаментами. Архитектура гармонично сочетается с природой: впереди вас океан, а за спиной – величественные горы и природный заповедник. Внутренняя инфраструктура включает бассейн,… Tumanov Group 
111 540 € Квартира на пляже Найтон, Таиланд 30 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу До моря 50 м, Надежный застройщик О комплексе: Новый кондоминиум в Phuket, рядом с Nai Thon Beach. Пятиэтажная фаза 2.2 включает 127 юнитов с 1 и 2 спальнями, площадью от 29 до 79 кв.м. Выбор из видов на бассейн, сад или частичное море. Есть юниты с прямым выходом к бассейну. Входит в состав масштабного проекта с отелями, магазинами и… Tumanov Group 
937 255 € Вилла на пляже Найтон, Таиланд 500 м2 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Бассейн: 12 x 4 м Площадь виллы: 500кв² Роскошная вилласобщей площадью около 500 кв. м.выгодно расположилась на двух уровнях. Стильныйинтерьер дополняетсясовременной внутренней отделкой, продуманным освещением, сантехникой в европейском стиле, первокласснойкухонной техникой, удобной встроенной мебелью, а такжеландшафтным дизайном, обрамляющим… 50 Lemons 
737 307 € Вилла на пляже Найтон, Таиланд 448 м2 3 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Название проекта: TIARA Saku Бренд: TIARA Villa Застройщик: Siam Living Asset Co., Ltd. Расположение: Саку, Пхукет – Таиланд Тип недвижимости: Виллы с частным бассейном Количество вилл: 13 Размер проекта: 8,154.95 кв. м Размер земельных участков: 397 – 566 кв. м Площадь застройки: 448 – 585 кв. м Форма собственности: Фрихолд / Лизхолд Количество… 50 Lemons
275 301 € Квартира на пляже Найтон, Таиланд 60 м2 2 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу До моря 0 м О комплексе: На первой линии, на берегу моря, предлагаются стильные 1- и 2-спальные кондоминиумы. Комплекс состоит из 5-этажного здания с 125 апартаментами. Архитектура гармонично сочетается с природой: впереди вас океан, а за спиной – величественные горы и природный заповедник. Внутренняя инфраструктура включает бассейн,… Tumanov Group 
111 540 € Квартира на пляже Найтон, Таиланд 30 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу До моря 50 м, Надежный застройщик О комплексе: Новый кондоминиум в Phuket, рядом с Nai Thon Beach. Пятиэтажная фаза 2.2 включает 127 юнитов с 1 и 2 спальнями, площадью от 29 до 79 кв.м. Выбор из видов на бассейн, сад или частичное море. Есть юниты с прямым выходом к бассейну. Входит в состав масштабного проекта с отелями, магазинами и… Tumanov Group Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться