Новые квартиры на Кипре стали доступнее. Надолго ли?
Что произошло
Средняя стоимость новых квартир по стране за 2024 год уменьшилась более чем на 11%, опустившись с €316 000 в 2023 году до €281 000. При этом цены на новые частные дома остались без существенных изменений, зафиксировавшись на отметке в €461 000.
Динамика по регионам
В Никосии наблюдается умеренное снижение: стоимость квартир снизилась на 3,8%, достигнув €190 000, а цены на дома упали на 5,7%, составив €314 500.
Лимассол продемонстрировал разнонаправленную динамику: квартиры здесь подешевели на 9,4%, до €426 000, тогда как дома, напротив, подорожали на 4,4%, достигнув €557 000.
В Ларнаке цены на квартиры остались стабильными, сохранившись на уровне €196 000, в то время как стоимость домов сократилась на 8,5%, опустившись до €340 000.
Пафос пережил наиболее резкое падение: цены на квартиры здесь обрушились на 20,3%, составив €312 000. Однако дома в этом регионе стали дороже на 3,6%, превысив отметку в €590 000.
Фамагуста оказалась единственным регионом, где отмечен рост цен на оба типа жилья: квартиры подорожали на 5,2% (€222 000), а дома — на 15% (€367 500).
Что ещё
Андреас Христофоридес, генеральный директор Landbank Group, отметил, что в 2024 году произошло существенное сокращение продаж элитной недвижимости по сравнению с предыдущим годом. По его словам, это связано с двумя основными причинами: предпочтением местных покупателей более бюджетных вариантов и снижением спроса среди иностранных инвесторов на дорогое жильё, что особенно заметно на примере Лимассола.
Примеры новых квартир на продажу на Кипре: 
1 150 000 € Пентхаус в Лимасоле, Кипр 146 м2 3 2 ВНЖ при покупке Жилой комплекс состоит из 12 апартаментов с закрытой территорией. В комплексе есть большой бассейн, зона с шезлонгами и подземный паркинг. Великолепное озеленение территории создает уют и уединенность локации. Апартаменты сдаются с высококачественной отделкой. Спецификация включает теплые полы, двойное остекление, кухонные гарнитуры,… BLUE SKY HOUSES 
144 095 € Апартаменты в Искеле, Кипр 125 м2 3 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Просторные 3-комнатные апартаменты площадью 124 м², полностью оборудованные мебелью и техникой, расположены всего в километре от живописного песчаного пляжа. Благодаря уникальному расположению, здесь можно наслаждаться спокойной и уединенной жизнью, оставаясь в стороне от городской суеты, но при этом находясь в непосредственной близости от всей… Leverage Investments 
106 607 € Апартаменты в Искеле, Кипр 47 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Этот красивый и современный комплекс находится в районе Искеле. Искеле – синоним отличного отдыха и красивейших морских закатов! Береговая линия Искеле протянулась на 25 км. Здесь расположено побережье Long Beach с одними из самых красивых пляжей острова. Пологий вход в море, золотистый песок, развитая сервисная и развлекательная инфраструктура… Leverage Investments 
310 449 € Апартаменты в Искеле, Кипр 105 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру площадью 105 квадратных метров, расположенную в новом красивом комплексе на Северном Кипре. Квартира имеет свой собственный садик площадью 26 квадратных метров, где Вы сможете наслаждаться свежим воздухом и прохладой в знойные летние дни. Комплекс оборудован большим бассейном, рестораном, кафе… Leverage Investments 
185 000 € Апартаменты в Никосии, Кипр 75 м2 1 1 BLUE SKY HOUSES 
144 681 € Апартаменты в Фамагусте, Кипр 47 м2 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Город Фамагуста славится своими живописными пляжами, протяжённой береговой линией и чистейшими водами Средиземного моря, что делает его привлекательным местом для отдыха и привлекает как любителей истории, так и ценителей пляжного досуга. В популярном районе Искеле-ЛонгБич расположился масштабный проект, включающий 950квартир— это крупнейший… Leverage Investments 
330 000 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 168 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. 3 спальная квартира с большим балконом 26 м2 в ближайшем пригороде Героскипу, в пешеходной доступности инфраструктуры, в 3 мин езды до города и английской школы, в 10 мин до аэропорта. Здание состоит из 6ти 3-спальных квартир. В каждой квартире- открытого плана кухня,… ABC CYPRUS HOMES 
170 000 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 69 м2 1 1 1 Увеличение прибыли от инвестиций: по мере того, как район продолжает расти и вводятся новые разработки, стоимость недвижимости будет расти, что приведет к большей прибыли от инвестиций. Высокий арендный потенциал. Рост капитала: по мере дальнейшего развития района ожидается рост стоимости недвижимости. Ранние инвесторы получат выгоду от… MySpace Real Estate 
340 000 € Апартаменты в Лимасоле, Кипр 67 м2 1 1 ВНЖ при покупке Элегантные апартаменты расположены на острове Кипр, в городе Лимасол. Оригинальная архитектура здания, современный дизайн интерьера, элегантная мебель — это тот базис, без которого не бывает настоящей роскоши. На территории: бассейн, фитнес-центр, кондиционирование, отопление, детская площадка, лифт, терраса, услуги консьержа, парковка,… NF Group 
83 000 € Апартаменты в Фамагусте, Кипр 56 м2 2 1 1 Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Открытый и крытый бассейны для взрослых и детей Ресторан, супермаркет, велосипедные дорожки 30% первоначальный взнос, 70% рассрочка до получения ключей Ежедневный сервис на пляж и обратно Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн открытый бассейн ресепшен… TOLERANCE 
265 000 € Апартаменты в Эрими, Кипр 103 м2 2 2 2 Доступные апартаменты с 2 спальнями в пентхаусе в блоке B3 в современном жилом комплексе, расположенном в очаровательном районе Erimi Gardens, Erimi, Лимассол. Этот стильный проект состоит из 12 элегантно оформленных апартаментов с одной и двумя спальнями, предлагающих современное проживание в спокойной и исторической обстановке. Расположенные в… MySpace Real Estate 
460 000 € Апартаменты в Ипсонасе, Кипр 232 м2 3 3 2 ВНЖ при покупке Премиум-функции и характеристики Кухни итальянского производства — элегантные, функциональные и изготовлены в соответствии с высочайшими стандартами мастерства Установленная система солнечных панелей — каждая квартира оснащена собственным энергосберегающим солнечным решением Входные двери с высокой степенью защиты — бронированные двери с 14… MySpace Real Estate 
700 000 € Квартира в Лимасоле, Кипр 109 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Продается квартира площадью 109 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен… Mercury Group 
320 000 € Апартаменты в Ларнаке, Кипр 2 2 2 ВНЖ при покупке Проект представляет собой 5-этажный комплекс, состоящий из 11 квартир. В проекте есть выбор квартир с 2 и 3 спальнями, включая 4-комнатные пентхаусы с собственным садом на крыше. Этот роскошный комплекс предлагает жизнь в центре города в лучшем виде в пешей доступности от школ, супермаркетов, и вы можете наслаждаться тишиной центра, будучи его… MySpace Real Estate 
290 000 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 110 м2 2 1 Жилой комплекс премиум-класса в самом центре города Пафос! Это город, живущий в лучшем виде, в нескольких минутах ходьбы от старого города и его узких улочек, заполненных магазинами, кафе, барами и ресторанами! Легкий доступ к коммерческому району Пафоса, ночным клубам, знаменитым баням Хаммам, а также по маршруту городского автобуса,… BLUE SKY HOUSES 
195 000 € Апартаменты в Ларнаке, Кипр 93 м2 2 2 BLUE SKY HOUSES 
1 650 000 € Апартаменты в Лимасоле, Кипр 180 м2 3 2 ВНЖ при покупке 11-этажное здание вмещает 28 квартир разной площади, каждая из которых тщательно спланирована, чтобы обеспечить большие размеры и максимальную конфиденциальность. На верхнем этаже расположены два пентхауса с тремя спальнями, собственными бассейнами и пышными садами на крыше. Каждая квартира обещает непрерывный вид на побережье благодаря глубоким… BLUE SKY HOUSES 
393 500 € Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр 2 2 2 ВНЖ при покупке Эксклюзивный новый жилой комплекс – Айос Афанасиос и Меса Гитония Откройте для себя роскошную жизнь в одном из самых востребованных мест Лимассола, на границе между Айос Афанасиос и Меса Гитония. Этот престижный двухблочный комплекс предлагает ряд стильных апартаментов и пентхаусов, спроектированных с учетом самых высоких стандартов современной… MySpace Real Estate 
360 000 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 88 м2 2 1 ВНЖ при покупке Продается 2-х спальная квартира в Юниверсал. Этот сказочный курорт был спроектирован с комфортом, отдыхом и предлагает множество услуг и удобств. В нескольких минутах ходьбы вы найдете оживленные ночные клубы, торговые районы и пляжи набережной Пафоса. В доме есть гостиная/столовая и кухня открытой планировки. Двери патио из гостиной и кухни… BLUE SKY HOUSES 
141 000 € Апартаменты в Никосии, Кипр 50 м2 1 1 1 Эта резиденция расположена в Никосии, в одном из самых перспективных районов столицы, Аглантзии. Проект находится недалеко от Университета Кипра, в районе столицы, который переживает быстрый рост, поскольку здесь находится Университет Кипра и все его факультеты, Научно-исследовательский и инновационный центр KIOS и множество спортивных… MySpace Real Estate Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться