Новое жильё на Пхукете строится быстрее, чем продаётся
Что произошло
По данным REIC, несмотря на высокий спрос со стороны иностранных инвесторов и активное строительство новых объектов, более 10 000 единиц жилья и кондоминиумов на Пхукете остаются нереализованными. Общая стоимость этих объектов оценивается в 77 млрд бат.
Рост предложения опережает спрос
Хотя в текущем году продажи недвижимости на Пхукете превысили 70%, а количество новых объектов увеличилось на 79,5% (до 10 613 единиц), сохраняется риск перенасыщения рынка. REIC призывает застройщиков тщательно планировать стратегии продаж, чтобы избежать дисбаланса между предложением и реальным спросом.
Кондоминиумы лидируют в продажах
Основную долю на рынке занимают кондоминиумы — их предложение достигает 15 511 единиц на сумму 126,6 млрд бат. В то же время количество доступных домов значительно меньше — всего 2 116 объектов.
Наибольшей популярностью пользуются районы Банг Тао и Сурин, где уже продано 3 428 объектов на 40 млрд бат, однако здесь же остаётся 4 466 нераспроданных единиц.
Иностранные инвесторы формируют новые тренды
Спрос со стороны зарубежных покупателей сосредоточен в зонах с развитой инфраструктурой: полями для гольфа, пляжными клубами и международными школами. Помимо Банг Тао и Сурина, растет интерес к Раваи и Ката Ной, где продано 790 объектов на 5,6 млрд бат.
Также активны сделки в районах Ката и Карон — здесь приобретено 707 единиц на 4,3 млрд бат. По данным REIC, кондоминиумы у пляжей особенно востребованы среди иностранных туристов и пенсионеров.
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас: 
519 676 € Вилла в Пхукете, Таиланд 302 м2 3 4 Комплекс современных вилл расположен в самом популярном районе острова – Таланг. Инфраструктура для комфортной жизни и насыщенного отдыха находится в непосредственной близости от проекта: множество кафе, магазинов, больница, международная школа, поле для гольфа, аквапарк и пляжи. Элегантные интерьеры вилл, просторные комнаты,… Intermark Global 
3 012 000 € Дом в Пхукете, Таиланд 1129 м2 5 7 Новый проект, состоящий из ультрароскошных вилл с бассейнами, уникально расположен на склоне холма в районе Ао По. Отсюда открывается невероятный вид на захватывающий дух залив Пханг Нга на восточной стороне острова Пхукет. Проект представляет собой комплекс из 9 вилл с 4 или 5 спальнями, расположенных на участках площадью от 1143 до 1818… Mercury Group 
410 171 € Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд 33 м2 2 2 Роскошные апартаменты в премиальном районе Банг Тао / BT-410P Проект воплощает элегантность и стиль в каждой детали, подчеркивая внимание к качеству и дизайну. Разработанный известным девелопером, проект предлагает не только элегантные апартаменты, но и специальные условия для инвесторов. Эта резиденция — ваш новый дом, где роскошь встречается… Exotic Property 
176 387 € Квартира на острове Пхукет, Таиланд 39 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу В комплексе: Современный и стильный шестиэтажный кондоминиум, воплощающий в себе высочайшие стандарты качества, архитектуры и интерьер-дизайна, расположен в самом сердце района Раваи. Это место является колыбелью туризма и первым исторически известным пляжем Пхукета. Проживающие на территории кондоминиума смогут насладиться всеми услугами и… Art House Group 
468 874 € Вилла в Пхукете, Таиланд 137 м2 4 4 Вилла расположена в районе пляжа Раваи Изолирована от внешнего мира, в окружении каучуковых и пальмовых плантаций, всего лишь в нескольких минутах езды до пляжа Найхарн и Ката. Вилла была спроектирована и построена с простым желанием устранить все лишнее, добившись естественного порядка и при соблюдении традиций фен-шуй. Бассейн является центром… NF Group 
911 240 € Дом в Пхукете, Таиланд 350 м2 4 4 Rainpalm Villas — роскошные современные тропические виллы, которые соответствуют климату Пхукета и станут невероятным местом для жизни, отдыха и инвестиций, в превосходной локации между пляжами Сурин и Банг Тао. Архитектора сочетает основы модерна с климатической и культурной архитектурой Таиланда. Простые теплые интерьеры дополнены… Mercury Group 
730 474 € Дом в Пхукете, Таиланд 367 м2 3 3 The Trinity Village – это отличительные виллы с бассейном сочетают в себе современную минималистскую архитектуру с изящно изогнутыми традиционными крышами и окнами от пола до потолка. Поселок подходит для семей, которые ищут виллу с бассейном для личного проживания на острове Пхукет. Просторные жилые помещения – идеальное место для семейного… Mercury Group 
503 130 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 100 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Уникальная возможность приобщиться к бренду мирового класса, который выбирают для себя такие известные люди как Леонардо ДиКаприо, Кэмерон Диаз, Карл Лагерфельд и другие! Простая предпосылка, лежащая в основе отелей бренда The Standard, заключается в том, что есть The Standard и есть все остальное. В отелях Нью-Йорка, Майами, Лондона, Ибицы,… Vas Capital Co.Ltd. 
432 391 € Вилла в Пхукете, Таиланд 230 м2 2 Виллы выполнены в минималистичном и современном дизайне. Панорамные окна и двери наполняют пространство солнечным светом. На территории каждой виллы есть свой бассейн, уютная терраса и парковка. Удачное местоположение дарит возможность сочетать спокойный, тихий отдых и быстрый доступ ко всевозможным удобствам и развлечениям. Проект расположен… Intermark Global 
105 024 € Апартаменты в Пхукете, Таиланд 36 м2 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Готовые апартаменты в комплексе Title Halo1 на Пхукете (пляж Наянг). — Площадь 36 м², здание Mars, 2-й этаж. — Дизайнерский ремонт, встроенная мебель, необходимая техника, полностью оборудованная ванная комната. — 7 минут ходьбы до одного из лучших пляжей Пхукета — пляжа Наянг, купабельного круглый год…. Nevestate 
125 670 € Апартаменты в Пхукете, Таиланд 48 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях The Ozone Oasis Condominium расположен в престижном районе Лагуна на острове Пхукет. 328 апартаментов, разделенных на 3 современных зания, В нескольких минутах езды множество ресторанов, кафе, магазинов. Пляж Бангтао находится всего в 5-минутной езде на автомобиле. Основные особенности: Теннисные корты Оазисный сад Беговая дорожка в… Azure Home Co Ltd. 
130 159 € Апартаменты на пляже Камала, Таиланд 42 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Citygate De Phuket — жилой комплекс из четырёх зданий, расположенный всего в нескольких минутах от пляжа Камала, одного из самых престижных и спокойных районов Пхукета. Проект включает 274 апартамента с разнообразными планировками: от 1 до 3 спален, включая дуплексы и юниты с частным бассейном. Здания оформлены в стиле “современной органики”,… 50 Lemons 
2 108 568 € Вилла в Манике, Таиланд 910 м2 4 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Особенности проекта: – Уникальная современная архитектура вилл, построенных из качественных материалов и с изысканной отделкой. – Пространство виллы разделено на удобные функциональные зоны для практичной жизни. – Проект предлагает широкий спектр удобств: частный бассейн, гостиная, зона отдыха и открытая солнечная терраса, где вы можете… 50 Lemons 
1 486 000 € Дом в Пхукете, Таиланд 528 м2 3 4 Каждая вилла отражает современный тропический стиль, а интерьеры искусно созданы с учетом уникальных потребностей владельцев. Несмотря на индивидуальность каждой собственности, сохраняются основные принципы дизайна и проектирования, что обеспечивает пышные тенистые сады вокруг виллы и просторные внутренние пространства. Эти резиденции… Mercury Group 
789 000 € Дом в Пхукете, Таиланд 446 м2 4 5 Концепция проекта основана на восхищении природой Пхукета. В каждом доме основным элементом является внутренний дворик с живым деревом, который становится сердцем каждой виллы. Основной принцип заключается в том, что любая архитектурная деталь должна гармонично сочетаться с окружающим ландшафтом. Опытные проектировщики искусно интегрировали… Mercury Group 
235 725 € Квартира в Пхукете, Таиланд 96 м2 4 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Инвестиционно-привлекательный объект на живописном острове Пхукет! Доход от 7 %! Действует рассрочка! Мебель и техника включены в стоимость. ROI 42% (с вычетом всех расходов)! Aura Condominium представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, роскоши и комфорта, созданное для тех, кто ценит высокий уровень жизни и… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде 
149 009 € Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд 34 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Добро пожаловать в мир роскоши и удовольствия в Sunshine Beach Resort & Residences – проекте, удостоенном признания, представляющем собой вершину престижного жилья на берегу Пхукета, Таиланд. В этом исключительном комплексе представлены 672 премиальных апартамента, разделенных на 4 чарующих дизайнерских кондоминиума и 5 элегантных отелей, делая… 50 Lemons 
1 532 391 € Вилла в Пхукете, Таиланд 742 м2 6 5 Онлайн-показ Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу с панорамным видом на природу и высококачественной отделкой в закрытом поселке на Пхукете! Доступна рассрочка! CANOPY HILLS – частный закрытый комплекс, состоящий из 9 просторных и полностью функциональных вилл, тщательно спроектированных для семей с детьми. Живописное расположение на… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде 
110 692 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 36 м2 1 1 1 Стaрт продаж комплекса Katabello Отличное расположение 700 метров до Катa-Бич — райский уголок с кристально чистой водой и белым песком. Это идеальное место для серфинга, дайвинга и релакса, а также одна из самых популярных локаций на Пхукете. Превосходный продукт Концепция «Средиземноморский курорт»: • 8 жилых… VRC Idrisova 
272 884 € Таунхаус на пляже Найхарн, Таиланд 200 м2 4 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Прекрасный4-спальныйтаунхаус с 3 ванными комнатами комфортно разместит 8 человек. Первый этаж выходит в парк и всего в нескольких метрах от пляжа Най Харн – признанного 8-м лучшим пляжем в мире и 1-м пляжем на Пхукете. На первом этаже находится гостиная с Wi-Fi и 50-дюймовым телевизором, полностью оборудованная кухня и две спальни (одна с двумя… 50 Lemons Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться