Недвижимость Италии показывает рекордный рост инвестиций
Ключевые тенденции
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
119 000 € Квартира в Скалее, Италия 130 м2 4 2 1 Удалённая сделка Скалея, регион Калабрия (Италия) – один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Жизнь у моря – это самое лучшее, что может случиться с нами, слышать его шум день и ночь, вдыхать его запах, гулять вдоль берега и смотреть за горизонт. Всем тем, кто хочет жить у моря! Отличный вариант для отдыха и проживания в центральном районе… Gabetti 
Цена по запросу Замок в Савоне, Италия 5300 м2 10 10 Продается величественный замок в лигурийской глубинке, между Ланге и Лигурийским побережьем, в окружении 100 гектаров парка. Замок, построенный в стиле модерн, предлагает просторные залы, 10 спален и панорамные террасы. Особенность — частная часовня, идеальная для эксклюзивных свадеб. На территории находятся исторические здания, которые можно… Lionard Luxury Real Estate
3 500 000 € Вилла в Кампилья-Мариттиме, Италия 1000 м2 20 11 12 Alba Luxury – Prestige Properties
1 300 000 € Апартаменты в Венеции, Италия 240 м2 2 3 Предлагаемые апартаменты класса люкс расположены в самом центре великолепной Венеции, в одном шаге от Кампо Сан-Лука и всемирно известного театра Ла Фениче. Квартира с отдельным входом находится на втором этаже элегантного палаццо с видом на Кампо Сант-Анджело и составляет площадь 220 квадратных метров, представленную необычайно тихими,… Lionard Luxury Real Estate
3 500 000 € Вилла в Форте деи Марми, Италия 265 м2 4 4 Расположенная в жилом районе Виттория Апуана, Форте-дей-Марми, эта новая вилла предлагает роскошь и спокойствие Тосканского побережья. С тремя этажами и общей площадью 350 кв. м, она окружена садом 600 кв. м с бассейном и джакузи. В самом известном курортном месте Версилии, это место предлагает привилегированное положение, гармонично сочетая… Lionard Luxury Real Estate 
Цена по запросу Апартаменты в Больцано, Италия 185 м2 4 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка В Ауэре/Оре, всего в нескольких километрах от Больцано, расположена вилла Villa Auerheim — великолепное историческое здание XIX века. Построенная около 1864 года мюнхенским архитектором и будущим городским инженером Больцано Себастьяном Альтманном для семьи Мальфер, вилла Auerheim сегодня полностью восстановлена с сохранением её… GH Estate 
630 000 € Квартира в Сан-Ремо, Италия 152 м2 5 2 2 В самом центре города Санремо продается элегантная полностью отремонтированная квартира. Апартамент находится на проспекте Гарибальди вблизи от всей инфраструктуры и пляжей, но при этом в полной тишине. Квартира, площадью 146 м2, расположена на четвертом этаже шестиэтажного дома с лифтом и консьержем. Апартамент был капитально отремонтирован в… Immobiliare Europa Sanremo Srl 
2 900 000 € Вилла в Бари, Италия 2200 м2 17 18 В Канозе, сердце Апулии, выставлена на продажу уникальная старинная мастерия с фермой на 4 гектарах. Это поместье, сочетающее традиции и современность, включает виллу площадью 2200 кв. м, реставрированную с сохранением аутентичных деталей. Вилла, датируемая XVIII веком, имеет элегантные залы, винный погреб и бассейн, вырубленный в туфе. Также… Lionard Luxury Real Estate
4 000 000 € Вилла в Пьомбино, Италия 800 м2 4 7 В Баратти, в провинции Ливорно в Тоскане, выставлена на продажу вилла 60-х лет прошлого века, окруженная пышным парком. Резиденция состоит из трех этажей, площадь ее внутренних помещений составляет 700 кв.м. Участок, прилегающий к вилле, простирается на четыре гектара, отведенных под виноградники, леса и розариум. Среди отличительных черт… Lionard Luxury Real Estate 
Цена по запросу Пентхаус в Менаджо, Италия 100 м2 3 2 2 Онлайн-показ Rif.978S Отреставрированная историческая квартира с зеленым парком Квартира площадью около 100 кв. м 2 спальни 2 ванные комнаты Широкая дневная зона Прекрасный вид на озеро Общий бассейн и солярий Зеленая зона Полностью мебелированная Эта новая квартира расположена на последнем этаже в исторической отреставрированной вилле… Il Globo Real Estate Lake Como 
Цена по запросу Ферма в Виккьо, Италия 1000 м2 9 10 В окрестностях Тосканы, в Муджелло, выставлена на продажу элитная вилла с аграрной фермой. Особняк был недавно отреставрирован и находится в прекрасном состоянии. Во время реставрации была внедрена энергетическая структура класса А. Особняк разделен на четыре жилых апартамента, общая площадь внутренних помещений – 1000 кв. м. С первого этажа… Lionard Luxury Real Estate 
1 900 000 € Дом в Генуе, Италия 290 м2 5 5 4 Вилла расположена в самой престижной части Аренцано, в нескольких минутах ходьбы от пляжей, туристического порта и исторического центра города. На данный момент недвижимость разделена на две отдельные квартиры, не подпадает под административные выплаты района Пинета. Вилла находится на огороженной территории площадью 1000 квадратных метров с… Mercury Group
449 000 € Квартира в Сан-Ремо, Италия 86 м2 3 2 2 В тихом и зеленом районе города Санремо продается трехкомнатная квартира расположенная в кондоминиуме с бассейном и садом. Квартира расположена на первом этаже 4-х этажного дома и имеет большую террасу с зоной отдыха и барбекью. При входе в апартамент располагается гостиная с кухонным уголком и камином, откуда открывается выход на террасу. С… Immobiliare Europa Sanremo Srl
Цена по запросу Апартаменты в Поджо Торриане, Италия 3000 м2 25 15 20 Alba Luxury – Prestige Properties 
2 900 000 € Вилла в Больцано, Италия 150 м2 4 3 Это уникальное шале площадью 150 кв. м находится в величественных горах национального парка Стельвио, в Санкт-Вальбурге, провинция Больцано. Оно окружено частным парком площадью 330 кв. м, где расположены открытая сауна и источник родниковой воды, а также панорамная терраса с впечатляющим видом на горы Трентино-Альто-Адидже. Санкт-Вальбург —… Lionard Luxury Real Estate 
530 000 € Дом в Италии 346 м2 15 5 5 Фермерский дом площадью около 350 кв.м на двух уровнях спланирован следующим образом. Первый этаж имеет два входа, гостиную с камином на дровах, обеденную зонк, большую кухню с панорамным видом, коридор, ванную комнату, спальню с ванной комнатой и видом на замок борго. На втором этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, находится зона… Great Estate
Цена по запросу Ферма в Орбетелло, Италия 898 м2 10 12 В самом сердце тосканской Мареммы, в местечке Орбетелло, выставлен на продажу великолепный фермерский дом. Площадь около 900 кв. м с бассейном, частным садом и 20 га сельскохозяйственных угодий, ферма предлагает оазис спокойствия в живописной местности. Маремма, с ее разнообразным ландшафтом от холмов до термальных оазисов, поражает своим… Lionard Luxury Real Estate 
Цена по запросу Вилла в Неаполе, Италия 310 м2 3 3 Эта вилла представляет собой архитектурное наследие Прочиды и имеет богатую историю. Прочида занимала важное место в истории Неаполитанского королевства и была охотничьим домом для Карла III и Фердинанда Бурбонского. Вилла сохраняет бурбонское наследие, включая маленькую каменную постройку “качетта” в саду. Внутри виллы вы найдете просторные и… Lionard Luxury Real Estate 
Цена по запросу Ферма во Флоренции, Италия 2400 м2 10 10 Элегантная резиденция класса люкс, в окружении зелени тосканских холмов, недалеко от исторического центра Флоренции, представлена на продажу. Роскошная недвижимость занимает 40 га, включая виноградники, оливковые рощи, леса и пахотные земли. Вилла расположена на трех уровнях и включает две просторные гостиные, оборудованные кухни, а также десять… Lionard Luxury Real Estate 
2 500 000 € Дом в Радда-ин-Кьянти, Италия 497 м2 7 4 4 Эта престижная недвижимость площадью 523 кв.м в живописном месте с видом на виноградники зоны Кьянти отличается полным уединением и состоит из главного корпуса площадью 343 кв.м, гостевого дома 80 кв.м и спа-салона, примыкающего к бассейну, площадью 54 кв.м. Великолепный главный дом на трех уровнях: на первом этаже расположены прихожая, спальня… Great Estate Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться