Маврикий превращается в новый глобальный центр для миллионеров
Ситуация
По данным аналитиков, к 2033 году число миллионеров на Маврикии может увеличиться на 95%, превысив 10 000 человек. Этот стремительный рост сопровождается амбициозными планами правительства по трансформации экономики и изменению международного имиджа страны.
Финансовый оазис с амбициями
Министр финансовых услуг Джоти Джитун настаивает, что Маврикий — это не офшорная зона, а «юрисдикция с эффективным налогообложением». Действительно, местная налоговая система выглядит привлекательно для глобальных инвесторов: плоская шкала подоходного налога в 20%, отсутствие сборов на прирост капитала и наследство, а также льготные условия для международных компаний.
Однако независимые эксперты отмечают, что около 2,3% мировых финансовых потоков в налоговые гавани по-прежнему проходят через Маврикий. Этот факт, наряду с программой «золотой визы», которая позволяет иностранцам получать вид на жительство за инвестиции от $375 000, поддерживает репутацию страны как убежища для капитала.
Роскошь как локомотив экономики
Рынок элитной недвижимости стал главным бенефициаром притока иностранного капитала. В 2024 году на него пришлось 73% всех прямых иностранных инвестиций — беспрецедентный показатель для островного государства. В престижном районе Гранд-Бэй, который уже называют самым богатым прибрежным городом Африки, цены на апартаменты класса люкс достигли $5 000 за квадратный метр.
Крупные девелоперы, такие как Alteo, инвестируют сотни миллионов долларов в создание закрытых курортных поселков с приватными пляжами, полями для гольфа и яхтенными маринами. Рекордная сделка 2024 года — продажа шестикомнатной виллы за $13,6 миллиона европейской семье — подтверждает растущий интерес сверхбогатых клиентов к этому направлению.
Социальные дисбалансы и инфраструктурные вызовы
Быстрое превращение Маврикия в центр для мировой элиты имеет и обратную сторону. Местные жители сталкиваются с растущим неравенством: цены на жильё становятся недоступными для среднего класса, а молодёжь массово уезжает на заработки за границу. Инфраструктура многих районов, особенно вдали от туристических зон, остаётся слаборазвитой — узкие дороги петляют между плантациями сахарного тростника и рыбацкими деревнями.
Президент консалтинговой компании Mindex Маниша Духони предупреждает о социальных издержках этого бума: «Закрытые резиденции и роскошные курорты создают параллельную реальность, которая усиливает экономическое расслоение». Она предлагает создать специальный фонд, который бы перераспределял часть богатства новых резидентов на социальные программы.
Конкурентная борьба за капитал
Маврикий активно позиционирует себя как мост между Африкой и мировыми финансовыми центрами. Заместитель министра финансов Данешвар Дамри заявляет о планах привлечь региональные штаб-квартиры международных корпораций, которые хотели бы работать на африканском континенте.
Однако эксперты сомневаются в способности острова конкурировать с такими гигантами, как Дубай или Сингапур. Ронак Гопалдас из Signal Risk отмечает: «Маврикию не хватает масштаба и связей, чтобы стать полноценными воротами в Африку». Действительно, в то время как в Дубае семейные офисы управляют активами на триллион долларов, Маврикий только начинает этот путь.
Вот что можно купить на Маврикии прямо сейчас:
595 500 € Бунгало в Гранд Бэе, Маврикий 220 м2 3 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Объект под сдачу Если Вы хотите жить в собственной вилле, с большим бассейном и красивым внутренним садом, где можно будет собираться всей семьей, то это предложение – то, что Вы давно искали! Предлагаем новые виллы на начальном этапе строительства с введением в эксплуатацию в 2026 году! Виллы расположены в закрытом коттеджном поселке на северном… Heritage Island Estates Маврикий
297 797 € Дом в Тамарине, Маврикий 160 м2 4 3 3 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.85-7% Мечтаете жить в тихой и спокойной резиденции, но чтобы все «блага цивилизации» находились под рукой? Heritage Island Estates представляет Вашему вниманию таунхаус с 3 спальнями, садом и бассейном в охраняемой 24/7 резиденции в районе Тамарин стоимостью 340 тыс. долларов США. 3 просторные спальни, современная и полностью оборудована… Heritage Island Estates Маврикий
1 090 000 € Бунгало в Гранд Ривьер Нуаре, Маврикий 297 м2 4 4 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Устали от бешеного ритма жизни, двойных стандартов, спорных трендов, хаоса и безумия современного мира? Тогда переезжайте на Маврикий! Здесь жизнь течет по-другому. Релокация всей семьей на Маврикий – это самое правильное решение, которое Вы можете принять сегодня. Это – действительно райский остров, где все преимущества… Heritage Island Estates Маврикий 
271 650 € Апартаменты в Гранд Бэе, Маврикий 74 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Недвижимость на Маврикии покоряет сердца иностранных покупателей со всего мира, а эти апартаменты – поражают с первого взгляда! Несмотря на невысокую цену апартаменты с 1 спальней – настоящая недвижимость премиум-класса, т.к. они расположены на территории самого шикарного и модного курорта на острове! Квартира находится всего в 50 м от… Heritage Island Estates Маврикий
1 309 432 € Коммерческая недвижимость в Сантр-де-Флаке, Маврикий 150000 м2 Действующая небольшая эко-ферма и разрешением на строительство эко-отеля! Прекрасная природа, свой ручей, Фруктовые деревья и многое другое! 15 га живописной маврикийской земли, включая целую гору! Идеальное место для воплощения Вашей мечты об эко-лодже или ретрит-центре в окружении невероятной природы! Чистый лист для реализации всех… Heritage Island Estates Маврикий 
175 500 € Апартаменты в Гран Гобе, Маврикий 55 м2 2 1 1 Кредит 5.2-5.85% Объект под сдачу Недвижимость на Маврикии становится доступнее с нашим новым проектом на восточном побережье о. Маврикий! Этот жилой комплекс расположен в современном поселке на второй береговой линии всего в 10 минутах пешком от песчаного пляжа! К Вашим услугам шикарная инфраструктура поселка, которая включает в себя: – школу Монтессори – спортивный… Heritage Island Estates Маврикий
249 624 € Апартаменты в Гранд Бэе, Маврикий 70 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.85-7% В самом сердце о. Маврикий в районе Бейн Боуф расположился проект с апартаментами «студио», а также апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями. Всего 1 минута ходьбы до пляжа с невероятно лазурной водой, 5 минут езды на машине до оживлённого района Гранд Бей со множеством ресторанов, кафе и магазинов, 10 минут езды до международной школы… Heritage Island Estates Маврикий
15 000 000 € Отель, гостиница в Ла Плас Белгате, Маврикий 11000 м2 Готовый бизнес Инвестиционный проект! Действующая гостиница (требует реконструкции) на первой береговой линии в окружении шикарных отелей: Four Seasons, One & Only, Radisson Blu и т.д. Свой пляж (ширина 100м) с шикарным белым песком, как на Мальдивах! Лучшее предложение на рынке отельной недвижимости Маврикия! Если Вы ищите инвестиции в… Heritage Island Estates Маврикий
698 510 € Апартаменты в Тамарине, Маврикий 158 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.85-7% На западе острова Маврикий одни из лучших пляжей, именно на одном из них вскоре будет располагаться резиденция в окружении райского побережья, где Heritage Island Estates представляет Вашему вниманию апартаменты с 2 спальнями и 2 сан.узлами общей площадью 158 м2 стоимостью 797 500 долларов США. Особенности комплекса: Бассейн 430 м2; Открытый… Heritage Island Estates Маврикий
262 762 € Апартаменты в Тамарине, Маврикий 150 м2 4 3 2 Гражданство Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.85-7% Апартаменты с 3 спальнями и террасой общей площадью 150 м2 стоимостью 300 тыс. долларов США, в самом сердце живописного и оживлённого района Флик-ан-Флак на западе о. Маврикий, удивлены! Heritage Island Estates умеет удивлять своими эксклюзивными и выгодными предложениями, ведь Ваше благополучие для нас приоритет. Вы спросите нас, какие… Heritage Island Estates Маврикий 
599 000 € Апартаменты в Бамбу, Маврикий 136 м2 3 2 Кредит Уникальная возможность приобрести апартаменты на территории отеля! Наша жилая резиденция находится на 2-й береговой линии, сразу за шикарным отелем, к территории и услугам которого Вы имеете бесплатный доступ! Предлагаем просторные апартаменты с 2 и 3 спальнями площадью от 136 кв.м. по цене от 599.000 евро. В цену уже включен ПОЛНЫЙ набор… Heritage Island Estates Маврикий
805 804 € Пентхаус в Тамарине, Маврикий 207 м2 4 3 3 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.85-7% Пентхаус класса бутик с 3 спальнями на первой береговой линии Это редкая и исключительная возможность жить у пляжа в самом популярном районе на западном побережье о. Маврикий. Наши апартаменты расположены в популярной резиденции на первой береговой линии, непосредственно на пляже. Наряду с потрясающим видом на океан, впечатляет тщательно… Heritage Island Estates Маврикий 
555 000 € Вилла в Тамарине, Маврикий 225 м2 4 3 4 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит 5.85-7% Мечтаете жить в тихой и спокойной резиденции, но чтобы все «блага цивилизации» находились под рукой? Heritage Island Estates представляет Вашему вниманию виллу с 4 спальнями, садом и бассейном в охраняемой 24/7 резиденции в районе Блэк-Ривер стоимостью 555 000 евро. 4 просторные спальни, современная и полностью оборудована… Heritage Island Estates Маврикий
2 300 000 € Вилла в Тамарине, Маврикий 450 м2 6 4 5 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Объект под сдачу Вилла с 4 спальнями в Tamarin Golf на Маврикии – идеальный выбор для ПМЖ и инвестиций Предлагаем уникальную возможность приобрести роскошную виллу с четырьмя спальнями в престижном поселке Tamarin Golf, на одном из самых красивых и востребованных курортов Маврикия. Это отличное предложение для тех, кто рассматривает переезд на ПМЖ или… Heritage Island Estates Маврикий 
1 500 000 € Бунгало в Сантр-де-Флаке, Маврикий 220 м2 2 3 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит от 5% Вилла в отеле Four Seasons на Маврикии! Компания Heritage Island Estates с гордостью предлагает Вам эксклюзивную виллу на территории фешенебельного отеля Four Seasons на Маврикии! Вы можете купить эту виллу в полную абсолютную собственность (freehold)! Отель Four Seasons Маврикий – это эталон роскошного стиля жизни и отдыха в окружении… Heritage Island Estates Маврикий
5 950 500 € Отель, гостиница в Гранд Бэе, Маврикий 1700 м2 Компания Heritage Island Estates предлагает готовый бизнес – действующий отель на пляже Мон Шуази! Этот прекрасный отель класса бутик расположен на первой береговой линии, непосредственно на пляже в популярном курортрном районе Мон Шуази на северном побережье острова Маврикий. Отель состоит из 17 просторных номеров и ресторана. Все номера… Heritage Island Estates Маврикий 
328 453 € Апартаменты в Тамарине, Маврикий 52 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.85-7% Апартаменты класса бутик с 1 спальней на первой береговой линии. Это редкая и исключительная возможность жить у пляжа в самом популярном районе на западном побережье о. Маврикий. Наши апартаменты расположены в популярной резиденции на первой береговой линии, непосредственно на пляже. Апартаменты сочетают в себе высокие технологии и… Heritage Island Estates Маврикий 
2 490 000 € Квартира в Тамарине, Маврикий 118 м2 Роскошный проект с отельным сервисом находится на невероятном острове Маврикий. Уникальное расположение, необычный вид на Морн-Брабант, нетронутый пляж с белым песком, поразительная цветовая палитра, пышная растительность и незабываемый закат. Виллы предлагают величественное жилое пространство с открытой террасой и частным пейзажным бассейном с… NF Group
185 000 € Апартаменты в Гранд Бэе, Маврикий 84 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.85-7% Объект под сдачу Готовые апартаменты «дулекс» в апарт-отеле в 100 м от пляжа Остров Маврикий – это курорт класса люкс, расположенный в восточной части Индийского океана. Недвижимость на Маврикии зачастую стоит дорого и никого не удивишь миллионными ценниками за рядовой объект. Компания Heritage Island Estate делает Маврикий доступнее и с… Heritage Island Estates Маврикий
591 215 € Апартаменты в Гранд Ривьер Нуаре, Маврикий 160 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.85-7% Апартаменты с 3 спальнями с видом на океан и знаменитую гору Ле Морн Брабант, которая является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО. Тёплая и аутентичная атмосфера, голубая лагуна и впечатляющие местные рельефы и леса, всё это ежедневная панорама комплекса. Резиденция находится на окраине оживлённого района Блэк Ривер, в которой воплощена суть… Heritage Island Estates Маврикий Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться