Кипрский рынок новостроек демонстрирует уверенный подъём

Что произошло

Анализ данных Департамента земельных ресурсов и кадастра выявил заметное увеличение спроса на строящееся жильё на Кипре, что отразилось как на количестве сделок, так и на их общей стоимости.

За первые три месяца года было заключено 1368 договоров купли-продажи новых квартир и домов, что на 24,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Финансовый оборот сектора вырос ещё более значительно — с €299 млн в 2024 году до €391 млн в текущем, демонстрируя не только количественный рост, но и повышение ценовой динамики.

Особенности спроса

Структура продаж показывает преобладание квартирного сектора, на который пришлось 1109 сделок (рост 22,7%) общей стоимостью €272 млн (увеличение на 23,1%). Однако наиболее впечатляющую динамику продемонстрировал рынок частных домов — количество сделок выросло на 34,9% до 259 единиц, а их совокупная стоимость увеличилась на 52,6%, достигнув €119 млн.

Географическое распределение сделок выявило существенные региональные различия. Лимассол сохранил статус финансового центра недвижимости, обеспечив 42% от общего объёма сделок с квартирами (311 единиц на €116 млн). При этом Ларнака стала самым быстрорастущим регионом с 66,3% увеличением продаж квартир (321 единица) и 118,2% ростом стоимости домов (€24 млн).

Никосия подтвердила свою привлекательность для инвесторов с 376 проданными квартирами (+17,5%), в то время как Пафос укрепил позиции в премиальном сегменте, показав 58,1% рост продаж частных домов. Фамагуста продемонстрировала разнонаправленную динамику со снижением спроса на квартиры, но значительным увеличением сделок с домами (+61,5%).

Причины

Эксперты связывают текущий рост рынка с постепенным снижением процентных ставок и усилением инвестиционной активности. Особый интерес вызывает стремительное развитие Ларнаки как нового центра притяжения для покупателей недвижимости, а также укрепление позиций Пафоса в сегменте элитного жилья. Эти тенденции указывают на продолжающуюся трансформацию кипрского рынка недвижимости, который демонстрирует устойчивость и потенциал для дальнейшего роста в 2025 году.

Примеры новостроек на Кипре:

625 000 € Вилла в Эсентепе, Кипр 295 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Первоначальный взнос 30%, рассрочка до 4-х лет 50 м2 сад и 120 м2 терраса Открытый и закрытый бассейн, кинотеатр, ресторан, зона барбекю Кофейня, супермаркет, велопрокат, бильярд, медпункт, аптека 4 км прогулочная дорожка, велодорожка Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый… TOLERANCE

527 140 € Вилла в Искеле, Кипр 195 м2 4 4 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Эксклюзивный комплекс, расположенный всего в 2 км от пляжа Лонг Бич Этот уникальный жилой комплекс состоит из 11 роскошных вилл и находится всего в 2 км от популярного пляжа Лонг Бич. Он предлагает высокий уровень комфорта и стильную жизнь в окружении природы. Основные характеристики вилл: – Количество спален: 3 – Площадь дома: 195… North Symbol by Bubnov Ltd.

370 000 € Квартира в Ларнаке, Кипр 106 м2 2 2 2 ВНЖ при покупке В живописной деревне Марони, недалеко от Ларнаки и всего в нескольких минутах ходьбы от лазурного побережья, расположен новый эксклюзивный комплекс из 18 современных вилл. Это настоящий оазис спокойствия и комфорта, где гармонично сочетаются природная красота, современный комфорт и удачное расположение, идеально подходящее как для размеренной… Cyprus Sotheby’s International Realty

840 000 € Апартаменты в Лимасоле, Кипр 132 м2 3 3 2 ВНЖ при покупке В престижном районе Гермассойя в Лимассоле расположился бутик-комплекс, который переосмысляет понятие элегантной городской жизни. Всего двенадцать изысканных апартаментов создают атмосферу уединения, комфорта и современного шика в одном из самых востребованных районов города. Окружённый зеленью и находясь рядом с модными ресторанами, уютными… Cyprus Sotheby’s International Realty

650 000 € Вилла в Лимасоле, Кипр 240 м2 5 2 ВНЖ при покупке Современный и просторный дом в Като Полемидия, Лимассол, предлагает уникальное сочетание уюта и комфорта. Его выгодное расположение в сочетании с элегантным дизайном и первоклассными удобствами делает его идеальным выбором для тех, кто ищет высококлассный образ жизни. Недвижимость оснащена всем необходимым для роскошного и комфортного проживания. BLUE SKY HOUSES

4 500 000 € Вилла в Лимасоле, Кипр 737 м2 8 7 ВНЖ при покупке Великолепная вилла спроектирована и построена с учетом самых высоких стандартов качества. Архитекторам была поставлена задача создать виллу, которая максимально использует захватывающие виды, и это было успешно реализовано. Вилла имеет L-образную форму, что позволяет наслаждаться пейзажами, при этом обеспечивая защиту от чрезмерного солнечного… BLUE SKY HOUSES

320 000 € Апартаменты в Ларнаке, Кипр 101 м2 2 2 2 ВНЖ при покупке Современные апартаменты с 1 и 2 спальнями в роскошном закрытом комплексе в Лимассоле Эти изысканно спроектированные апартаменты с одной и двумя спальнями предлагают новый уровень современной жизни, сочетая роскошь, инновации и благополучие в безопасной закрытой среде. Расположенный в престижном комплексе в Лимассоле, проект выделяется своей… MySpace Real Estate

119 500 € Пентхаус в Фамагусте, Кипр 88 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Комплекс расположен в живописном пригороде Фамагусты. Идеально сочетает в себе современный комфорт и красоту природных ландшафтов, создавая уникальную атмосферу для жизни и отдыха. Инфраструктура и удобства комплекса: Несколько бассейнов Детские площадки и парки с ландшафтным дизайном Открытая парковка для всех жителей Система… Actual Consult 420 000 € Квартира в Пафосе, Кипр 97 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Современные апартаменты рядом с морем , Пафос, Tombs of the Kings Роскошные апартаменты с 2 спальнями – €420,000 + НДС Представляем вашему вниманию эксклюзивный жилой проект, расположенный в одном из самых престижных районов Пафоса — всего в нескольких минутах ходьбы от охраняемого объектами ЮНЕСКО исторического памятника… Foutina 260 000 € Апартаменты в Лимасоле, Кипр 63 м2 1 1 Расположенная рядом с множеством объектов инфраструктуры — супермаркетами, парками и спортивными залами — эта современная резиденция предлагает своим жителям непревзойдённое удобство. Благодаря выгодному расположению всего в нескольких минутах от автомагистрали, проект обеспечивает лёгкий доступ как к пляжам, так и к другим городам, открывая… BLUE SKY HOUSES

2 310 000 € Вилла в Пафосе, Кипр 315 м2 6 3 ВНЖ при покупке Проект представляет собой бутик-резиденцию, состоящую из восемнадцати роскошных вилл. Комплекс с великолепным плодовым садом и большой многофункциональной площадкой расположен в самом сердце Пейи – крупнейшего и самого захватывающего региона Кипра с просторными пляжами и развитой инфраструктурой. Приобретение недвижимости в эксклюзивном проекте… BLUE SKY HOUSES

1 500 000 € Квартира в Фамагусте, Кипр 218 м2 4 4 5 ВНЖ при покупке Этот уникальный комплекс вилл расположен в живописном районе Протараса, всего в 50 метрах от прекрасного песчаного пляжа, сочетая уединение с удобным доступом к инфраструктуре — школам, магазинам, ресторанам и популярным туристическим местам. Архитектура вилл выполнена в современном стиле, с чистыми геометрическими линиями, панорамными окнами… Cyprus Sotheby’s International Realty

670 000 € Вилла в Героскипу, Кипр 206 м2 4 3 3 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу Современная вилла с видом на море в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Расположенный на холмах Героскипу, проект переосмысливает современную роскошную жизнь с помощью своего эксклюзивного бутик-проекта из 15 отдельных вилл. До города, пляжей… ABC CYPRUS HOMES 1 000 000 € Дом в Лимасоле, Кипр 210 м2 5 4 2 ВНЖ при покупке Продается 2-этажная вилла площадью 210 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное… Mercury Group

780 000 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 194 м2 3 3 3 ВНЖ при покупке Насладитесь захватывающим, беспрепятственным видом на море из нашего закрытого жилого комплекса, где безопасность и комфорт являются приоритетом. Расположенный в динамичном городе, который органично сочетает богатое историческое наследие с современными удобствами, наш объект находится всего в 5 минутах ходьбы от нетронутых пляжей Като Пафоса,… MySpace Real Estate 260 000 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 112 м2 4 2 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Город Пафос Район Героскипу продается квартира с 2 спальнями, два сан узла. Выгодно сдавать под короткосрочную аренду, доходность 8% готовых в гарантированную аренду ! Подробности по телефону + 7 925 506 85 03 – What's App, – Александр METR 777 585 000 € Коттедж в Пафосе, Кипр 160 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу Вилла в закрытом комплексе в Конья ближайшем пригороде Пафоса. ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка платежей. Возможна оплата Криптой, Револют. Проект состоит из 34 отдельных вилл и 26 таунхаусов, расположенных вокруг центрального зеленого парка. Современный комплекс расположен в престижном пригороде Пафоса на склоне холма, Кония, которая… ABC CYPRUS HOMES

195 000 € Апартаменты в Ларнаке, Кипр 94 м2 2 2 BLUE SKY HOUSES

500 400 € Пентхаус в Лимасоле, Кипр 111 м2 2 2 ВНЖ при покупке BLUE SKY HOUSES 550 000 € Апартаменты в Лимасоле, Кипр 72 м2 1 1 ВНЖ при покупке Светлая трехспальная квартира расположена в новом жилом здании в курортном районе Потамос Гермасойя, Лимассол. Район славится своим серым песчаным пляжем Дасуди, на котором размещаются волейбольные площадки, открытый бассейн и пункт проката снаряжения для водных видов спорта. Гостиная совмещена с кухней открытой планировки и столовой, откуда… BLUE SKY HOUSES Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Источник