Как завершил прошлый год рынок жилья Таиланда

Основные тенденции

Общий спад рынка

Рынок жилья Таиланда продолжает снижаться с 2023 года, когда количество переданных квартир и стоимость недвижимости упали на 6,6% и 1,7% соответственно.

Наибольшее падение в 2024 году зафиксировано в сегменте недвижимости стоимостью 2–3 млн бат и 7,5–10 млн бат, где объёмы передач сократились на 13,3%.

Наименьший спад наблюдался в сегменте объектов стоимостью 1–1,5 млн бат — всего 1,5%.

Рост передачи кондоминиумов

Вопреки общей тенденции, передача кондоминиумов выросла на 7,7%. Это связано с правительственными мерами, включая сокращение ипотечных и трансфертных сборов.

В четвёртом квартале 2024 года передача кондоминиумов увеличилась на 13,9% в годовом исчислении, так как покупатели стремились воспользоваться сниженной комиссией за передачу в размере 0,01% для объектов стоимостью менее 7 млн бат. Однако эта мера истекла в конце года.

Спад на рынке частных домов

Передачи частных домов сократились на 10,6% в 2024 году.

Это важно

Необходимо учитывать, что это статистика по всему рынку жилья Таиланда, а иностранцы преимущественно активны на курортах, где совсем другая картина.

Прогнозы на 2025 год

Исполняющий обязанности директора REIC Камолфоб Вирапон призвал правительство продлить меры поддержки, такие как снижение ипотечных и трансфертных сборов, а также увеличение срока долгосрочной аренды до 30 лет. По его мнению, это может стимулировать рост рынка недвижимости в 2025 году.

REIC представил три возможных сценария развития рынка в 2025 году:

Худший сценарий:

Количество переданных единиц снизится на 3,5% до 335 719.

Стоимость переводов упадет на 3,7% до 944,81 млрд бат.

Базовый сценарий:

Количество переданных единиц увеличится на 1,6% до 353 389.

Стоимость переводов вырастет на 1,4% до 994,54 млрд бат.

Оптимальный сценарий:

Количество переданных единиц увеличится на 9,7% до 381 660.

Стоимость переводов вырастет на 9,5% до 1,07 трлн бат.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

284 724 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 62 м2 2 1 Кондоминиум с видом на море состоит из 112 студий и 61 апартамента с 2 спальнями. Апартаменты – тип B1: 2-спальная квартира – 62 кв.м Цена: от THB 10.506.800 ($295.398) Расположение в пешей доступности до пляжей Карон – 650 м и Ката – 1,5 км. Инфраструктура комплекса: 3 бассейна с панорамным видом, 3 бара, ресторан и кафе,… Intermark Global

75 181 € Квартира на острове Пхукет, Таиланд 29 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Отличная возможность приобрести свою идеальную квартиру в новом доме! Продаётся уютная квартира на 2 этаже в жилом комплексе на Пхукете. Площадь – 29,36 квадратных метров обустроена с умом, предоставляя комфорт и функциональность для вашей повседневной жизни. Светлые и просторные помещения создают уютную обстановку для вашего удобства. Это… Atlas Property

1 243 223 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 251 м2 3 3 Комплекс премиальных резиденций на пляже Лаян / LN-201P Роскошные апартаменты с собственными бассейнами, окруженные природой в пешей доступности к морю. Уникальное расположение и обслуживание уровня пятизвёздочного курорта обеспечивают исключительный комфорт и качество жизни. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2025 года До моря: 200 м… Exotic Property

291 519 € Вилла в Паттайе, Таиланд 190 м2 4 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Код объекта: #RT01002 Стоимость от: 10,081,600 Бат – 3 спальни, 3 ванных – Вид Выход в бассейн – Тайская квота – Полностью меблирована Особенности: – Свой бассейн – Выход в бассейн – Частный сад – Выход в сад – Европейская кухня – Ванна – Стиральная машина Расположение: Хуай-Яй, Паттайя За более подробной… Renthai

1 808 381 € Вилла на пляже Бангтао, Таиланд 625 м2 4 4 Виллы класса люкс с панорамным видом на Пхукете / BT-325P Олицетворение роскошной жизни высокого уровня, и это то, чем славится данный проект. Эти виллы раскинулись среди живописных холмов и тропических джунглей, но при этом находятся всего в 5 минутах езды от престижного района Пхукета — Laguna. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2025г…. Exotic Property

94 000 € Дом в Паттайе, Таиланд 200 м2 3 2 Это дом площадью 200 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в ноя 2010Вы можете купить дом по базовой цене ฿3,600,000 (฿18,000/кв.м.). Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿25,000 в месяц. FazWaz

1 406 037 € Таунхаус в Пхукете, Таиланд 310 м2 4 4 The Petit Tycoon сочетает в себе элегантность современного стиля и классические архитектурные элементы. В The Petit Tycoon представлены просторные планировки с широкий выбором. А на территории продуманные зоны отдыха, такие как панорамные бассейны и сады, есть фитнес-зал и йога-комната, сауна, игровая комната и домашний кинотеатр. Эксклюзивное… Mercury Group

1 125 534 € Вилла в Пхукете, Таиланд 418 м2 3 3 Абсолютно новая вилла на Пхукете, в престижном районе, в нескольких километрах от пляжа Банг Тао. Строительные работы завершились в декабре2022. Готова к заселению. Закрытый комплекс из 42 вилл класса-люкс. Площадь виллы – 418 кв. м., площадь участка – 634кв. м. Полностью мебелирована. Три спальни, три ванные, большая гостевая зона с кухней,… NF Group

232 000 € Вилла в Паттайе, Таиланд 180 м2 3 2 Это вилла площадью 180 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Baan Piam Mongkhon в Huai Yai, ПаттайяВы можете купить вилла по базовой цене ฿8,900,000 (฿49,444/кв.м.). Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿45,000 в месяц. FazWaz

187 538 € Квартира на пляже Бангтао, Таиланд 49 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу До моря 700 м, Надежный застройщик О комплексе: Комплекс состоит из 9 зданий по 7 этажей и включает 637 апартаментов. Доступны 1-комнатные кондоминиумы площадью от 41 до 51 кв.м. Внутри: Club House, лобби, коворкинг, фитнес зал, комнатa для бокса, йога-зал, сауна, симулятор гольфа, детская зона и большой бассейн. Бесплатный инвест-тур по… Tumanov Group

225 612 € Квартира в Паттайе, Таиланд 39 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ГРАДООБРАЗУЮЩИЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ! ФРИХОЛД! * в локации согласован проект казино в ближайшей… CULTURE international real estate agency

675 941 € Вилла в Хуахине, Таиланд 3 3 Высшая элегантность кондоминиума на Hua Hin Beach Boathouse Hua Hin Condominium идеально сочетается с идеальным отдыхом в качественном обществе, как никто другой, в виде кондоминиумов с коридором с одной загрузкой и современным тайским дизайном Fusion. Квартиры с видом доступны в одно- или двухэтажном варианте от студии до четырех спален. Отдых,… NF Group

137 776 € Апартаменты в Паттайе, Таиланд 37 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях В продаже готовые апартаменты в Arcadia Millennium Tower Апартаменты с 1 спальней, площадь 37 м2 ИНФРАСТРУКТУРА ЛОКАЦИИ: 5 минут до центра города. Расстояние до моря и благоустроенного городского пляжа составляет 1000 метров, до пирса Бали Хай (Bali Hai Pier) всего полтора километра. Школа, Госпиталь в 10 минутах пешей доступности. ТЦ… IBG Property Southeast Asia

240 000 € Квартира на пляже Бангтао, Таиланд 65 м2 2 2 Это квартира площадью 65 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Sky Park в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в дек 2021Вы можете купить квартира по базовой цене ฿9,100,000 (฿140,000/кв.м). FazWaz

2 000 000 € Дом в Пхукете, Таиланд 501 м2 3 3 3 Вилла с тремя спальнями станет идеальным местом для проживания большой семьи и выгодным вложением. Гармония природы и дизайна создает идеальное сочетание. 17 вилл и 25 апартаментов площадью от 251 до 829 квадратных метров растворяются в тропическом ландшафте, открывая неповторимые виды на закаты Андаманского моря. Каждый элемент архитектуры и… Mercury Group

210 616 € Квартира в Пхукете, Таиланд 62 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях На некоторые юниты действует программа гарантированного дохода 7% (от стоимости юнита) в течение 5 лет и rental pool: 40% от дохода инвестору, 60% ук. РАССРОЧКА! 100 м до пляжа. Предполагаемый рост цены на объект к моменту сдачи: 30%. Rawayana Beachfront Village – это многофункциональный проект, состоящий из 282 дизайнерских квартир на 6… DDA Real Estate

233 000 € Квартира на пляже Бангтао, Таиланд 60 м2 2 1 Это квартира площадью 60.30 кв.м. с 2 спальни и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Serene Condominium Phuket в Чернг Талай, Пхукет, а срок завершения строительства намечен на ноя 2024. Вы можете купить квартира по базовой цене ฿8,950,000 (฿148,425/кв.м). FazWaz

115 382 € Студия в Пхукете, Таиланд 31 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Уютные апартаменты вблизи пляжа Равай! Дом сдан! Готов к заселению! Полная меблировка! Всего 500 м до пляжа! The Proud Condominium – это роскошный кондоминиум в романтическом стиле, расположенный недалеко от пляжа Раваи, мыса Промтеп и пляжа Най-Харн, которые считаются известными туристическими достопримечательностями Пхукета . Он… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

297 256 € Квартира в Пхукете, Таиланд 60 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами. Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки! Рассрочка! Полная меблировка! Испытайте полный комфорт и спокойствие в CANVAS, где каждый уголок создан для того, чтобы восхищать ваши чувства. Просторные жилые помещения, уютные… Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

609 000 € Дом в Пхукете, Таиланд 342 м2 3 3 Это уникальный комплекс вилл в районе Банг Тао, предлагает вам элегантные резиденции с бассейнами, которые идеально подойдут для уютного семейного проживания или инвестирования. Здесь будет построено 8 современных вилл, размещенных в уникальной конфигурации в виде буквы U вокруг частного бассейна. В каждой из них обустроена просторная гостиная… Mercury Group Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Источник