Как изменится ситуация на рынке недвижимости после снижения ключевой ставки
Снижение ключевой ставки может серьезно изменить ситуацию на рынке недвижимости, считают некоторые эксперты. Другие полагают, что до всплеска спроса на ключи от квартиры и роста цен еще очень далеко.
Существенных изменений объема продаж пока вряд ли стоит ожидать, так как ипотечные ставки продолжат оставаться на высоком уровне, считает директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Александр Диваков. Вероятна кратковременная позитивная динамика спроса. Более заметный позитивный эффект, по его мнению, возможен при последовательном снижении ключевой ставки.
Когда ставки повышают, есть риск, что они станут еще выше, и люди бросаются брать кредит даже под высокий процент, отмечает руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Когда же их снижают, то, напротив, все продолжают ждать их еще большего падения. Ипотечники займут выжидательную позицию, что притормозит продажи. К тому же, пока депозиты приносят 10 и более процентов годовых, они все равно будут более привлекательными по сравнению с недвижимостью, так что основная масса их владельцев пока не пойдет на рынок жилья, а, скорее всего, останется во вкладах.
Источник: Российская газета
На фото: строительство ЖК по ул. Судостроителей