Как изменились цены на жильё в Испании за февраль 2025 года

Общие тенденции

Средняя цена на вторичное жильё в Испании выросла на 1,5% за месяц и на 10,5% за год.

За последние три месяца рост составил 1,2%.

Это самый высокий уровень цен на вторичное жильё за всю историю наблюдений.

Регионы

Лидеры роста

Мадридское сообщество: +2,5% за месяц. 

Андалусия: +2,3% 

Канарские острова: +2% 

Астурия, Балеарские острова, Кантабрия, Мурсия, Арагон и Валенсийское сообщество также показали месячный рост выше 1%.

Снижение цен

Наварра: -0,6%.

Эстремадура: -0,1%.

Самые дорогие регионы

Балеарские острова: €4 789 за кв.м.

Мадридское сообщество: €3 949 за кв.м.

Страна Басков (Эускади): €3 092 за кв.м.

Канарские острова: €2 922 за кв.м.

Каталония: €2 451 за кв.м.

Самые доступные регионы

Кастилия-Ла-Манча: €943 за кв.м.

Эстремадура: €960 за кв.м.

Кастилия и Леон: €1 195 за кв.м.

Провинции

Лидеры роста

Мадрид: +2,5%.

Авила: +2,4%.

Севилья: +2,4%.

Уэска: +2,4%.

Санта-Крус-де-Тенерифе: +2,3%.

Снижение цен

Наварра: -0,6%.

Самора: -0,5%.

Бадахос: -0,4%.

Хаэн: -0,3%.

Самые дорогие провинции

Балеарские острова:  €4 789 за кв.м.

Мадрид:  €3 949 за кв.м.

Гипускоа:  €3 768 за кв.м.

Малага:  €3 566 за кв.м.

Санта-Крус-де-Тенерифе:  €3 103 за кв.м.

Самые доступные провинции

Сьюдад-Реаль: €738 за кв.м.

Хаэн: €829 за кв.м.

Куэнка: €841 за кв.м.

Столицы провинций

Лидеры роста

Санта-Крус-де-Тенерифе: +4,2%.

Севилья: +4,1%.

Гвадалахара: +3,5%.

Сантандер: +3,1%.

Уэска: +3%.

Снижение цен

Сеута: -2,3%.

Памплона: -1,4%.

Витория: -1%.

Кадис: -0,5%.

Сория: -0,4%.

Самые дорогие столицы

Сан-Себастьян: €5 876 за кв.м.

Мадрид: €5 238 за кв.м.

Барселона: €4 751 за кв.м.

Самые доступные столицы

Самора: €1 177 за кв.м.

Хаэн: €1 217 за кв.м.

Мурсия: €1 281 за кв.м.

Итоги

Рынок вторичного жилья в Испании продолжает расти, достигнув исторического максимума.

Мадрид, Андалусия и Канарские острова лидируют по темпам роста.

Балеарские острова остаются самым дорогим регионом, а Кастилия-Ла-Манча — самым доступным.

В столицах провинций наблюдается значительный разброс цен: от €5 876 за кв.м в Сан-Себастьяне до €1 177 за кв.м в Саморе.

Эти данные подтверждают, что рынок недвижимости Испании остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в премиальных регионах и столицах. Однако в некоторых провинциях, таких как Наварра и Эстремадура, наблюдается снижение цен, что может быть связано с локальными экономическими факторами.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Источник