Каждый пятый объект недвижимости в Албании покупают иностранцы
Что произошло
Согласно исследованию Банка Албании за вторую половину 2024 года, рынок недвижимости Албании переживает период активного развития. Анализ, охвативший 75–80% рынка, выявил значительные продажи — 863 сделки. Половина покупок была совершена с привлечением банковских кредитов, что говорит о сохраняющейся осторожности покупателей. При этом 18% домов и квартир приобрели иностранцы, преимущественно граждане ЕС (77%).
Тирана и побережье — локомотивы рынка
Наибольшая активность застройщиков и риелторов зафиксирована в пригородах Тираны, где отмечается заметный рост цен и объёма продаж. Одновременно усиливается интерес к прибрежным районам — Дурресу, Влёре и Саранде, привлекающим как местных, так и зарубежных инвесторов.
В столице срок реализации объектов сократился до 7,1 месяца (против 9,7 ранее), что свидетельствует о высоком спросе и эффективности сделок. В других регионах среднее время продаж уменьшилось до 11,6 месяцев.
Оптимистичные прогнозы
Участники рынка уверены в позитивной динамике: 56% ожидают стабилизации цен, 39% прогнозируют их рост, и лишь 4% допускают снижение. Ожидается увеличение предложения, особенно в Тиране и на побережье.
Рынок аренды также демонстрирует устойчивость, с растущими ценами в столице. Повышенный спрос на жилую и коммерческую аренду подтверждает стабильность сектора, выходящую за рамки продаж.
Таким образом, албанская недвижимость, подпитываемая иностранными инвестициями и внутренним спросом, остается ключевым драйвером городской и региональной экономики.
Вот что можно купить в Албании прямо сейчас:
49 000 € Квартира в Дурресе, Албания 60 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Голем, Дуррес Выгодная квартира 1+1 60 м2 на 4 этаже в тихой удобной зоне. До широкого песчаного пляжа всего 150. Цена 49 000 евро. Lux-Albania HOME
195 000 € Апартаменты во Влёре, Албания 98 м2 5 2 2 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
300 000 € Квартира в Албании 116 м2 4 2 1 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
125 000 € Апартаменты в Саранде, Албания 81 м2 2 1 1 ️ Саранда, Албания. На продажу: квартира 1+1, 81 м², 125 000 евро, в 50 метрах от моря. Местоположение: в популярном туристическом районе, рядом с отелями Бугавиль и Санта-Куаранта. Площадь: 81 м². Структура: 1 спальня, 1 гостиная с кухней, 1 ванная комната и 2 балкона Ключевые детали: – Современное здание 2024 года с лифтом – 3-й этаж – 50… Habita International Estates Ltd
115 000 € Квартира во Влёре, Албания 122 м2 4 2 1 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
199 500 € Квартира в Саранде, Албания 105 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке КВАРТИРА В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ на первой линии в Саранде. Выгодная цена. Lux-Albania HOME
129 000 € Апартаменты во Влёре, Албания 103 м2 3 1 1 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
92 000 € Квартира во Влёре, Албания 45 м2 2 1 1 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
230 000 € Апартаменты в Саранде, Албания 81 м2 3 2 2 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
80 000 € Квартира в Дурресе, Албания 60 м2 2 1 1 Lux-Albania HOME
235 000 € Апартаменты во Влёре, Албания 135 м2 3 2 2 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
130 000 € Квартира в Дурресе, Албания 140 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Квартира с видом на морие. Lux-Albania HOME
80 000 € Квартира в Дурресе, Албания 65 м2 2 1 1 Квартира 1+1 с люксовым ремонтом в 10 км от Дурреса,. Престижная зона, сосновый бор. Магазины, рестораны. Море в 100 м. Пакет документов. 80000 евро Lux-Albania HOME
80 000 € Квартира в Дурресе, Албания 72 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Квартира 1+1 в стиле "модерн". 7-й этаж, лифт. С большой террасы вид на море. Район Пляж, оживленный и зимой. Множество магазинов и ресторанов. Удобное сообщение с городом. Цена 80000 евро Lux-Albania HOME
45 000 € Квартира в Дурресе, Албания 35 м2 1 ВНЖ при покупке Квартира – студия 35 м2 с панорамным видом в Дурресе у пляжа Lux-Albania HOME
120 000 € Квартира в Дурресе, Албания 85 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Дуррес/ Главная пляжная улица Расстояние до моря около 150 метров. Панорамный вид на море с балкона, до моря 150 м. Недавно отремонтированная квартира: общая площадь 85м2. Большой балкон 2 спальни 1 гостиная с кухонным уголком Ванная комната 9 этаж, есть лифт. Цена 120.000€ Durres city Located at Main beach street Distance to the seaside… Lux-Albania HOME
145 000 € Дом в Дурресе, Албания 85 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Компактный дом с садом, 1+1. Удобный городок, близко от Дурреса. Lux-Albania HOME
55 000 € Студия в Дурресе, Албания 30 м2 1 1 1 Студия у мория, Пляжная Улица 2-ая линия, г. Дуррес. Lux-Albania HOME
230 000 € Апартаменты в Тиране, Албания 88 м2 3 2 2 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
500 000 € Дом в Дурресе, Албания 700 м2 15 12 6 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться