Итальянский суд отменил запрет на онлайн-регистрацию туристов в арендных квартирах

Что было запрещено?

Ранее МВД Италии потребовало от собственников:

Отказаться от сейфов с кодами для самостоятельного заселения.

Лично встречать туристов и проверять их документы.

Целью называли борьбу с нелегальным проживанием и усиление контроля за потоками гостей.

Почему запрет отменили?

Суд счёл, что правила:

Недостаточно обоснованы – личная передача ключей не гарантирует безопасность, так как владелец всё равно не контролирует, кто в итоге поселится в квартире.

Нарушают принципы конкуренции – создают преимущества для отелей перед частным сектором краткосрочной аренды.

Избыточно ограничивают рынок – аналогичные онлайн-механизмы успешно работают в других сферах, например, при аренде автомобилей.

Реакция рынка

Ассоциация владельцев жилья (представитель – Элиа Росиано) поддержала решение суда, заявив, что «безопасность не должна быть предлогом для ограничений». Критики прежних правил отмечали, что они усложняли работу сервисов вроде Airbnb и повышали издержки для арендодателей.

Что дальше?

Пока неясно, будет ли МВД обжаловать решение или предложит новые правила. Однако судебный вердикт укрепляет позиции сектора краткосрочной аренды, который в Италии особенно важен для туристических регионов.

Вот что можно купить в Италии для сдачи в аренду туристам: 2 700 000 € Апартаменты в Милане, Италия 156 м2 2 2 Престижная, светлая и элегантно меблированная квартира, идеально подходящая для проживания в самом сердце Квартала Моды в Милане, расположенная на уединенной, извилистой и наполненной великолепными историческими зданиями XV-XVI века улице, параллельной Монте Наполеоне. Квартира расположена в историческом здании, прекрасно отреставрированном… Lionard Luxury Real Estate

1 800 000 € Апартаменты в Риме, Италия 155 м2 3 2 В историческом центре Рима, рядом с элегантной улицей Виа Джулия, продается престижный особняк XVII века. Это трехуровневое здание площадью 155 кв.м. было спроектировано Антонио да Сангалло Младшим и сохранило свою изначальную планировку. Особняк выделяется великолепным фасадом с барельефом, декоративными фризами и арочным окном. На верхнем… Lionard Luxury Real Estate 1 690 000 € Апартаменты во Флоренции, Италия 200 м2 3 3 Этот роскошный пентхаус во Флоренции, площадью 190 кв. м, расположен на четвертом этаже элегантного палаццо начала XX века. Квартира включает 3 спальни и 3 ванные комнаты, предлагая исключительный панорамный вид на исторические памятники и сады Флоренции. Вблизи находятся Джардино делла Герардеска, сады Сан-Клементе и ботанический сад Джардино… Lionard Luxury Real Estate 780 000 € Апартаменты в Милане, Италия 100 м2 3 2 2 В элегантном старинном здании, недавно отремонтированном и с услугами консьержа, мы предлагаем на втором этаже без лифта трехкомнатную квартиру площадью 100 м2 в отличном состоянии. Квартира состоит из: прихожая, большая гостиная с камином, спальня с двуспальной кроватью с отдельной ванной комнатой и большой гардеробной, спальня/кабинет с… Алиса Эстейт

2 600 000 € Апартаменты в Милане, Италия 140 м2 2 3 Рядом с Миланской консерваторией и базиликой Санта-Мария-делла-Пассионе, в престижном районе Порта-Монфорте, всего в нескольких шагах от площади Сан-Бабила, выставлена на продажу эксклюзивная квартира с озелененной террасой 35 кв. м, идеально подходящей для отдыха и приема гостей. Жилье полностью отреставрировано и обставлено дизайнерской… Lionard Luxury Real Estate Цена по запросу Апартаменты в Риме, Италия 288 м2 4 4 В центре Рима, рядом с площадью Навона, продаётся изысканная квартира 308 кв.м с 30-метровой террасой. Расположенная на втором этаже палаццо Кьовенда, спроектированного Рафаэлем, квартира сочетает в себе роскошь, историю и комфорт. Отреставрированный в 1980-х годах, интерьер включает 3 спальни, служебное помещение и 4 ванные комнаты. Высокие… Lionard Luxury Real Estate 280 000 € Апартаменты в Милане, Италия 54 м2 2 1 1 Милан, Via Mosso, 43 Трехэтажный дом, первый этаж Гостиная с кухней, спальня и ванная Идеально подходит под сдачу в аренду Алиса Эстейт 1 190 000 € Квартира в Милане, Италия 1 1 Квартиры в новом жилом комплексе в Милане, в районе Москова, в паре минутах ходьбы от парка Семпионе и станции метро. Здание будет состоять из 10 надземных этажей. На главном фасаде предусмотрено чередование лоджий и балконов, пропорционально размеру квартир, которых будет около 20 разных метражей, от больших двухкомнатных до двухуровневых… NF Group 480 000 € Квартира в Риме, Италия 100 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях В продаже четырехкомнатная квартира, расположенная на юго-западе Рима, в спокойном и благополучном районе Медзокаммино (Mezzocammino). Квартира находится в трехэтажном здании, 2017 года постройки, имеет общую площадь равную 100 м² на двух уровнях. На втором этаже имеется прихожая-гостиная с кухней, две спальни, ванная комната и терраса…. Arcasa-Group

7 600 000 € Апартаменты в Милане, Италия 393 м2 6 4 В самом центре исторического Милана, в одном из самых привлекательных районов города, который хранит атмосферу старого Милана, продается эксклюзивная мансарда с балконом и просторной террасой с верандой. Она расположена на верхних двух этажах недавно отреставрированного здания начала 20 века. Площадь недвижимости составляет 465 кв. м, включая… Lionard Luxury Real Estate

378 000 € Квартира в Милане, Италия 63 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях В тихом районе Милана строится новый комплекс для выгодных инвестиций. Есть рассрочка с первым взносом 20% и оплатой до 3 лет. Нотариальная сделка и банковская гарантия от застройщика. Пример квартиры 1+1: стоимость 378.000€ за 62,3 кв.м. жилой площади + терасса 28,5 кв.м. Район Cascina Merlata Северо — запад Милана Новый,… RE IDEAL HOME

Цена по запросу Апартаменты во Флоренции, Италия 310 м2 1 1 Предлагаемые апартаменты расположены в одном из самых легендарных домов Флоренции эпохи Возрождения, Палаццо Серристори. Особняк постройки пятнадцатого века недавно был отреставрирован и сейчас отвечает всем требованиям современного комфорта, сохраняя при этом былую роскошь. Общая площадь здания состоит из 5500 кв. м. и пяти этажей, украшенных… Lionard Luxury Real Estate

1 850 000 € Пентхаус в Риме, Италия 240 м2 4 4 PENTHOUSE VIA SAN VALENTINO – TORTOLINI – MONTI PARIOLI ATTICO VIA SAN VALENTINO – TORTOLINI – MONTI PARIOLI- panoramico 240 кв м +панорамные террасы 6ой этаж из 6ти Дом годов 60тых (с консьержем) Просторный салон с выходом на огромную панорамную террасу, застекленную специальными раздвижными окнами, что… Real Casa Italy 5 500 000 € Пентхаус в Риме, Италия 350 м2 4 5 Представляем вашему вниманию роскошный пентхаус в самом элегантном и престижным районе Рима Париоли, рядом с виллой Боргезе. Этот уникальный пентхаус, площадь которого 350 м2 без учета террас, занимает верхние этажи виллы в стиле модерн, полностью реконструированной в 2005 в соответствии с современными требованиями. Вся квартира была… NF Group

330 000 € Квартира в Милане, Италия 60 м2 2 1 Полностью отремонтированная квартира на первом (высоком) этаже в историческом здании в очень спокойном районе Милана. Квартира внутри двора , с хорошей звукоизоляцией. Располагается на улице Eustachi 4, недалеко от метро Porta Venezia, Транспорт:автобус 60 и 62, трамвай 6,19, 33, В шаговой доступности имеются супермаркеты Идеально… Алиса Эстейт

1 550 000 € Апартаменты в Милане, Италия 310 м2 6 4 В Милане в элитном жилом районе представлены элегантные апартаменты класса люкс, только что построенные и окруженные парком, обеспечивая полное уединение и покой для жильцов. Эти апартаменты на втором этаже современного дома имеют два уровня, объединенных лестницей, с общей площадью внутренних помещений 310 кв. м., а также 110 кв. м. террас…. Lionard Luxury Real Estate 1 950 000 € Апартаменты в Риме, Италия 220 м2 3 3 Шикарные апартаменты с просторным садом. Уникальная резиденция в престижном зеленом районе Рима – Aurelia Antica, Вилла полностью отреставрированна, и входит в состав элитного кондоминиомома с парком в 3 га и бассейном. недвижимость выделяется своей элегантностью и уединенностью Недвижиомсть представляет собой квартиру на первом этаже с… Real Casa Italy

1 220 000 € Квартира в Милане, Италия 100 м2 3 2 2 Предлагаем на продажу квартиру с 2 спальнями и 2 санузлами в новом резиденциальном комплексе Aurora, 2021 года строительства Комплекс выполнен в современном стиле и состоит из трех зданий, фасады которых характеризуются золотой решеткой, покрывающей террасы, выходящие в резиденциальный парк Квартира, общей площадью 100 кв.м. расположена на… ITALCASA 360 000 € Квартира в Милане, Италия 48 м2 2 2 В старинном районе Милана Виа Ченизио, недалеко от арки Арко делла Паче, парка Семпионе и City Life, предлагаем квартиры различного метража и типологий в историческом шестиэтажном здании, которое сейчас проходит полную реставрацию с заменой всех коммуникаций. Редевелопмент включает в себя реконструкцию существующего здания и надстройку двух… NF Group

7 200 000 € Апартаменты в Милане, Италия 580 м2 6 7 Роскошный трехуровневый пентхаус площадью 600 кв. м в районе Сан-Сиро, Милан, предлагает эксклюзивное сочетание комфорта и элегантности. На десятом этаже находится парадный вход, просторная гостиная, кухня и терраса с зоной барбекю. На одиннадцатом этаже — четыре приватных сьюта с ванными, гардеробными и террасами. Верхний уровень включает… Lionard Luxury Real Estate Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Источник