Ипотека по рыночным программам стала немного доступнее
Ставки стали ниже на 1,5-2%. Теперь минимальная процентная ставка по коммерческим программам на первичном рынке составляет 25,4%, на вторичном рынке – 26,8% годовых.
Кроме того, по чуть более низкой процентной ставке (ниже на 1%) банк будет кредитовать те новостройки, что строятся с использованием выданных им кредитов. Кредитная организация заинтересована в повышении продаж в этих жилых комплексах, поэтому ипотеку на такие объекты готова выдавать на более выгодных условиях.
Как и предыдущее снижение ставок, это изменение к росту спроса на рыночную ипотеку не приведет. Возвращения спроса на кредиты ждут при ставках порядка 13-14%. Спрос на ипотеку по коммерческим программам в последнее время значительно упал, но нововведение позволит банку привлечь к себе тех заемщиков, планирующих брать коммерческую ипотеку, что еще остались на рынке.
Сбер задает тренды на ипотечном рынке, с него на этом рынке начинается распространение новых тенденций, теперь, когда ставки по ипотечным кредитам снизил крупнейший игрок ипотечного рынка, его примеру могут последовать другие.
Автор — Крупко Татьяна