Где в Испании больше всего новостроек
Нехватка земли и рост цен
Застройщики неоднократно заявляли о недостатке доступных земельных участков под строительство, особенно в регионах с высоким спросом. По данным Национального института статистики (INE), разрыв между количеством новых домохозяйств и введённым в эксплуатацию жильём превышает 740 000 единиц. Этот дисбаланс, накапливавшийся почти 30 лет, продолжает подталкивать цены вверх.
В 2024 году в Испании образовалось 111 000 новых домохозяйств — минимальный показатель за последние четыре года. К 2025 году общее число домохозяйств в стране достигло 19,42 млн.
Рекордные показатели строительства
Несмотря на дефицит, в 2024 году было выдано 127 721 разрешение на строительство жилья — максимум с 2008 года (рост на 16,6%). Лидерами стали:
Галисия показала один из самых высоких темпов роста — 71% по сравнению с 2023 годом.
Завершённое строительство
В 2024 году в Испании введено в эксплуатацию 101 000 домов. Часть этого жилья пополнила социальный фонд и не поступила в свободную продажу.
Регионы-лидеры по сдаче жилья:
Продажи нового жилья
В 2024 году продано 65 486 новых домов (+8,7% к 2023 году, но ниже показателей 2021–2022 гг.).
Ключевые данные по регионам:
Города с наибольшим числом сделок:
- Мадрид (3 729, +24%)
- Малага (1 312)
- Барселона (1 166)
- Севилья (1 082)
Вывод
Рынок нового жилья в Испании остаётся напряженным: спрос опережает предложение, а цены продолжают расти. Несмотря на рекордное число разрешений, дефицит жилья сохраняется из-за долгих сроков строительства и ограниченности земельных ресурсов.
Примеры новостроек в Испании: 
265 000 € Апартаменты в Михасе, Испания 74 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Элегантные и практичные квартиры в жилом комплексе с крытым бассейном в Михасе Этот новый комплекс расположен в Михасе – живописном муниципалитете в самом сердце побережья Коста-дель-Соль, в провинции Малага, на юге Испании. Он разделен на два основных района: Михас-Пуэбло и Михас-Коста, каждый из которых имеет ряд интересных особенностей. В… TEKCE 
435 000 € Апартаменты в Санта-Поле, Испания 186 м2 4 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Квартиры с видом на море в Гран-Алакант, Аликанте, Коста-Бланка Гран-Алакант – прибрежный муниципалитет в провинции Аликанте. Этот район относится к Коста-Бланке – региону с райскими пляжами, где большую часть года стоит благоприятная погода. Гран-Алакант расположен всего в 10 минутах от города Аликанте и аэропорта Аликанте. В Гран-Алаканте,… TEKCE 
1 211 000 € Квартира в Барселоне, Испания 125 м2 2 2 В наличии 2 последние 2ух спальные квартиры и Пентхаус из 5ти спален. Дата вручения ключей: вторая половина 2023. Essència Sarrià – это здание, состоящие из 12 квартир, расположенных на Carrer Major de Sarrià, от 2 до 5 спален с террасами, а также парковочными местами, включёнными в стоимость. На верхнем этаже есть бассейн… LUXBARCELONA 
289 000 € Таунхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания 140 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях TEKCE 
449 000 € Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания 87 м2 4 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Апартаменты с 3 спальнями рядом с пляжем в Сан-Педро-дель-Пинатар Первоклассные апартаменты находятся в Сан-Педро-дель-Пинатар – прибрежном городе в провинции Мурсия, Испания. Расположенный на берегу Мар-Менор, большой лагуны с соленой водой, отделенной от Средиземного моря песчаной косой Ла-Манга, Сан-Педро-дель-Пинатар обладает уникальным… TEKCE 
299 000 € Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания 105 м2 4 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем и полем для гольфа в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Стильные квартиры находятся в Лос-Алькасаресе – очаровательном прибрежном городке в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Расположенный на берегу Мар-Менор, крупнейшей в Европе лагуны с морской водой, Лос-Алькасарес отличается мягким… TEKCE 
495 000 € Таунхаус на Коста-Бланка, Испания 106 м2 3 3 Ваш оазис в Сьерра Кортина! Новый комплекс в Финестрате, таунхаусы от застройщика на продажу! Эта двухквартирная резиденция расположена в Сьерра Кортина, природном анклаве, сочетающем спокойствие с городскими удобствами. Дома с 3 спальнями и 3 ванными комнатами отличаются элегантным и экологичным дизайном, включающим естественное освещение и… VYM Canarias 
350 000 € Квартира в Барселоне, Испания 93 м2 3 2 2 Sol Costa Blanca 
1 420 000 € Квартира на Коста-Бланка, Испания 193 м2 3 3 ВНЖ при покупке Элегантные квартиры с 3 и 4 спальнями и захватывающими дух видамиДобро пожаловать в этот элегантный жилой дом в живописном поселке Кальпе, расположенном на берегу Средиземного моря, всего в 800 метрах от природного парка Пеньон-де-Ифач.Насладитесь непревзойденным уединением и спокойствием в этой впечатляющей квартире, занимающей целый этаж…. Mercury Group 
700 000 € Таунхаус на Льорет-де-Мар, Испания 4 3 3 ВНЖ при покупке Таунхаус расположен в сосновой роще, в районе парка Санта Клотильда. Свежий морской воздух, незабываемый вид на море, высокое качество здания сделают Ваше пребывание здесь незабываемым. Тихий и спокойный район находится, тем не менее очень близко от магазинов, баров, ресторанов и всех необходимых служб. В доме большой зал, из которого можно… EuropaHome 
184 500 € Квартира на Коста-Бланка, Испания 128 м2 3 3 2 Бунгало на 1 этаже (по-русски 2) в Лос-Балконес, Торревьеха. Салон, открытая полу-оборудованная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 7 м2 и солярий 57 м2. Общая площадь 128 м2. На территории есть 2 общих бассейна для взрослых и детей, зеленая зона. В комплексе оборудован подземный паркинг и кладовые для каждого объекта.Недвижимость… ESTATE BARCELONA 
560 000 € Апартаменты на Льорет-де-Мар, Испания 107 м2 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Предлагаем на продажу апартамент под ВНЖ и с оплатой в России или Дубай. Комплекс расположен в спальном районе курортного городка Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) на 1ой линии моря. В апартаменте площадью 107 м2: -просторный салон с камином и выходом на большую террасу с панорамным видом на мире, -… NV-COMPANY 
389 000 € Таунхаус в Испании 209 м2 3 3 3 Потрясающие новые современные таунхаусы с видом на море, расположенные на Новой Золотой Миле, Эстепона. Комплекс состоит из 36 трехспальных таунхаусов и находится на возвышенности, что позволяет насладиться панорамой Средиземного побережья. Двухэтажные дома располагают просторной гостиной, полностью оборудованной кухней и обеденной зоной. Две… ESTATE BARCELONA 
215 000 € Апартаменты на Коста-Дорада, Испания 90 м2 4 Испания Коста Дорада г.Сегур-де-Калафель, 55км от Барселоны Квартира на побережье Квартира с панорамным видом на море, на первой линии от моря. Площадь квартиры 90м2: гостиная 20м2, 3 спальные комнаты, 1 ванная комната, 1 душевая комната, полностью оборудованная кухня 8м2 2 террасы (12м2 и 6м2), одна из террас – с прямым панорамным… ИНДОМ 
362 000 € Квартира в Сиджесе, Испания 73 м2 3 2 1 Новостройка площадью 73 м², 2 спальни, 1 санузел, гостиная и полностью оборудованная кухня. 3 этаж с окнами на улицу с лифтом. CAN MILÀ APARTMENTS — это комплекс из 80 квартир в эксклюзивном месте муниципалитета Ситжес – уникальная возможность инвестировать в одно из лучших мест Средиземноморья. Апартаменты имеют туристическую… LUXBARCELONA 
159 000 € Квартира на Коста-Калида, Испания 78 м2 2 2 2 Квартира на Ла-Манге: салон с открытой кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 6 м2, парковочное место, потрясающие панорамные виды. Комплекс состоит из четырех 10-ти этажных зданий с прямым выходом на пляж и с 3-мя бассейнами.Ла-Манга – это песчаная коса длиной 22 км и шириной 100—1200 м, разделяющая Средиземное море и лагуну Мар–Менор (… ESTATE BARCELONA 
122 260 € Квартира в Торревьехе, Испания 64 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Ref. Gt-sc-1283-5 Torrevieja, Площадь 64м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 2003 Район центр До моря 800м Годовой налог 180€ Коммунальные 40€ +гараж Квартира расположена в самом центре города, всего в 200 метрах от площади Конституции и всего в 5 минутах ходьбы от моря. Это отличная… Planeta Spain 
597 000 € Апартаменты в Са-Кома, Испания 238 м2 4 3 2 Онлайн-показ La Perla de Sa Coma – жилой комплекс расположен к северо-востоку от острова Майорка, в великолепном районе Са-Кома муниципалитета Сан-Льоренс-де-Кардассар. Комплекс находится в непосредственной близости к впечатляющим пляжам с широкими песчаными отмелями и прозрачной морской водой. Неподалеку расположена охраняемая природная зона… Expertagent 
143 000 € Квартира на Коста-Бланка, Испания 75 м2 2 2 2 Пентхаус в Ла-Марина, Аликанте. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 9 м2, солярий. Общая площадь 75 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад и общий бассейн.Городок Ла-Марина расположен между Гуардамаром и Санта-Полой. Он условно разделен на две части – старую (прибрежную) и новую, так называемую урбанизацию… ESTATE BARCELONA 
770 000 € Квартира на Коста-дель-Соль, Испания 191 м2 2 2 ВНЖ при покупке Это возможность жить в Marbella, лучше всего оборудованном жилом комплексе Марбельи, расположенном в привилегированном районе недалеко от гольфа и высочайшего качества. Вы сможете насладиться невероятным видом на море и поле для гольфа Санта-Клара благодаря двухэтажному террасному дизайну и его ориентации, обеспечивающей лучший вид из каждого… Mercury Group Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться