Где в Болгарии искать жильё дешевле €1000 за «квадрат»
Ситуация
Согласно данным Национального статистического института, в 2024 году продолжился рост цен на жильё, сопровождающийся увеличением числа сделок. Эксперты по кредитованию уверены, что такая динамика сохранится и в текущем году, поскольку многие покупатели стремятся приобрести недвижимость до перехода на евро, рассчитывая на более выгодные условия.
Точный процент подорожания пока предсказать сложно, но тенденция к росту очевидна. За последние два года цены стабильно увеличивались: в 2023 году прирост составил почти 10%, а в 2024-м — уже 16,5%. Примечательно, что двухкомнатные квартиры в некоторых случаях стали дороже трёхкомнатных.
София
Несмотря на то что столица не лидирует по темпам подорожания, она остаётся крупнейшим рынком. Средняя цена квадратного метра в центре Софии превышает €2 000, а в престижном районе у Докторского памятника достигает рекордных €4 000. В топ-5 самых дорогих зон также вошли «Изгрев», «Оборище», «Стрелбище» и впервые — район Медицинской академии (€2 600–2 900 за кв.м).
Самые доступные варианты сосредоточены в нескольких районах:
Другие крупные города
Пловдив
Цены начинаются от чуть менее €900 за кв.м, при этом в центральной части города они составляют около €1 500 за кв.м.
Варна
Средние цены сопоставимы с Пловдивом, но центральные районы дороже примерно на €700 за кв.м.
Бургас
Один из самых доступных вариантов среди крупных городов. Даже в самых дорогих районах цена едва превышает €1 600 за кв.м.
Русе
Диапазон цен – от €600 до €1300 за кв.м. Центр города дороже, чем в Бургасе.
Стара-Загора
Цены схожи с Русе. В центре можно найти варианты по €1 000 за кв.м.
Самые низкие цены зафиксированы в Русе (от €600 за кв.м) и в отдельных районах Софии (от €700 за кв.м). Для покупателей с ограниченным бюджетом стоит обратить внимание на вторичный рынок и менее престижные районы, где цены остаются в рамках €1 000 за квадратный метр.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас: 
38 500 € Квартира в Бяле, Болгария 36 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа Тип квартиры: 1 комнатная квартира, Этаж: 4-й этаж (есть лифт) из 5-ти этажей Общая площадь: 36 кв.м, жилая площадь: 31 кв.м. Вид из окон: окресности Сбор за обслуживание: 8 евро/кв.м в год Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в… Корект Естейт – Бяла и Обзор 
68 500 € Квартира в Елените, Болгария 50 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Уютная двухкомнатная квартира в комплексе "Вилла Астория 5", Елените Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 50 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 250 м Лифт: да АКТ 15 Такса поддержки: 10,50 евро/кв.м в год Villa Astoria 5 – это жилой комплекс, входящий в… Happy Home 
52 990 € Вилла в Бяле, Болгария 112 м2 4 2 2 iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Двухэтажный кирпичный дом в небольшом живописном поселке в 10 км от моря и города Бяла! Дом имеет следующую планировку: 1 этаж – гостиная, кухня, спальня, веранда, кладовая, гараж, туалет и летняя баня; 2 этаж – две спальни, терраса, ванная с туалетом; Заменены столярные изделия – ПВХ, установлен… IBG Property 
97 900 € Квартира на Солнечном берегу, Болгария 75 м2 2 Предлагается к продаже просторный Двухкомнатный апартамент на первой линии, в элитном комплексе «Маджестик», Солнечный берег.Апартамент находится на 3 этаже, площадью 75 кв.мСостоит из просторной гостиной с кухней, 1 спальня, ванная комната и терраса. С террасы открывается панорамный вид на море. Продается с мебелью и бытовой техникой…. алтернатива имоти оод 
79 968 € Апартаменты в Царево, Болгария 75 м2 2 1 ID33667746 Цена: 83300 евро Общая площадь: 74.54кв. м. Комнат: 2 Этаж: 2 Такса поддержки: 1057 евро за кв. м в год Этап строительства: здание введено в эксплуатицию – Акт-16 Оплата: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности Предлагаем на продажу апартамент с 1 спальней в апарт-отеле Реджина… OAZIS REALTY 
110 000 € Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария 72 м2 3 2 ID 31754674 Трехкомнатная квартира в комплексе “Суит Хоумс 4”, Солнечный Берег, Болгария Цена: 110 000 Площадь: 72 кв.м. Количество комнат: 3 Этаж: 7/7 Такса поддержки: 1500 евро в год. Схема оплаты: Депозит в размере 2000 евро 100% при подписании нотариального акта с правом собственности На продажу предлагается трехкомнатная… OAZIS REALTY 
67 000 € Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария 72 м2 2 1 1 Гражданство Онлайн-показ Солнечный берег, к. Амадеус 1 1 спальня, 2 этаж, 72 кв.м. ECO REAL ESTATE 
179 000 € Дом в Дюлево, Болгария 130 м2 4 2 Предлагается к продаже уникальный дом в поселке Дюлево, область Бургас, Болгария. Дом был построен более 100 лет назад и был реставрирован, сохранив дух и традиции старой Болгарии в сочетание в современными удобствами. Дом состоит из двух этажей, общая площадь 140 м2, толщина стен на 1 этаже – 90 см! На первом этаже расположены: прихожая с… Lev Estates 
54 500 € Квартира в Бяле, Болгария 53 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Местоположение: город Бяла, 400 метров от пляжа Тип квартиры: двухкомнатная квартира Этаж: 3-й этаж Площадь квартиры: 53 кв.м. Мебелировка: без мебели Вид из окон: город В комплексе: парковка, лифт, бассейн, видеонаблюдение, огражденная территория, озеленение и цветы Возможность рассрочки на 1-1,5 года Здание введено в… Корект Естейт – Бяла и Обзор 
78 000 € Квартира в Святом Власе, Болгария 67 м2 2 1 1 Двухкомнатная квартира, Святой Влас, комплекс «Saint George Palace» Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 67,3 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Saint George Palace – новый комплекс комфортабельных… Happy Home 
101 416 € Квартира в Бяле, Болгария 72 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новом доме с видом на море — всего в 150 метрах от пляжа! Квартира состоит из просторной гостиной (25 кв. м) с кухонной зоной, уютной спальни, ванной комнаты с туалетом и террасы с прекрасным видом на море. Идеальное расположение сочетает в себе тишину и покой с близостью… IBG Property 
89 000 € Квартира на Солнечном берегу, Болгария 106 м2 3 Представляем вашему вниманию роскошный трёхкомнатный апартамент в известном курортном городе Солнечный берег. Этот просторный апартамент, обладающий площадью 106 квадратных метров, предоставляет вам прекрасную возможность насладиться комфортом и роскошью.Размещенный на пятом этаже, этот апартамент дарит вам панорамный вид на живописный… алтернатива имоти оод 
62 000 € Квартира на Солнечном берегу, Болгария 65 м2 2 1 Продается уютный двухкомнатный апартамент на первом этаже комплекса в курортном районе Солнечный Берег. Площадь квартиры составляет 65 кв.м, что делает ее идеальной для постоянного проживания или сезонного отдыха. Комплекс предлагает разнообразные удобства для комфортного пребывания, включая бассейн, детскую площадку и парковку. Закрытая… алтернатива имоти оод 
38 900 € Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария 41 м2 #33688936 Цена: 38 900 евро Местоположение: Солнечный Берег. Комнат: 1 Общая площадь: 41 кв. м. Этаж: 4/6 Такса поддержки: 328 евро Акт 16 не получен. Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем просторный апартамент студия в закрытом комплексе с бассейном…. OAZIS REALTY 
92 000 € Квартира на Солнечном берегу, Болгария 88 м2 3 Расположение: Солнечный берег.Этаж: 3. Площадь: 88 кв.м.Характеристики квартиры:Количество спален: 2. Количество санузлов: 2. Вид из всех комнат на бассейн.Удобства в комплексе:Рецепция для удобства жильцов.Два бассейна для отдыха и релаксации.Бар и ресторан для разнообразного питания.Фитнес-зал для поддержания активного образа жизни.Салон… алтернатива имоти оод 
119 990 € Квартира в Святом Власе, Болгария 110 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Двухкомнатная квартира с видом на море в «Merry Mar», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 110 кв.м Этаж: 3/5 До моря: 200 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 600 евро в год Комплекс «Merry Mar» расположен в районе пристани… Happy Home 
42 000 € Квартира в Бургасе, Болгария 48 м2 1 Предлагается к продаже для постоянного и сезонного проживания студия в закрытом комплексе, Святой Влас. Площадь студии 48 кв. м., находится на 2 этаже и состоит из : гостиная с кухонным блоком, совмещенный санузел, терраса. Студия укомплектована всем самым необходимым для комфортного проживания, выполнен качественный ремонт, отличная… алтернатива имоти оод 
89 900 € Студия на Солнечном берегу, Болгария 55 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой 1 линия, студия в к-се «Barcelo Royal Beach», Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 55 кв.м Этаж: 6/9 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 20,5 евро/кв.м в год Комплекс «Barcelo Royal Beach» расположен в центре Солнечного… Happy Home 
67 000 € Квартира на Солнечном берегу, Болгария 62 м2 2 1 1 Квартира на первой линии моря в к-се «Cacao Residence», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 62 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Golden Rainbow — шикарный комплекс в центре… Happy Home 
1 200 000 € Дом в Болгарии 350 м2 6 5 ВНЖ при покупке Двухэтажный индивидуальный частный дом на первой линии моря рядом с яхтенным портом в городе Святой Влас. Площадь этого дома составляет 350 м2. Полностью меблированный дом имеет просторный холл с кухонной частью и столовой, пять спальных комнат, три ванные комнаты с WC. В доме индивидуальная сауна, гардеробная-раздевалка, два балкона. Просторный… Mercury Group Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться