Цены на недвижимость в Испании достигли исторического максимума

Региональные различия

Почти все автономные сообщества зафиксировали рост цен, за исключением Эстремадуры, где стоимость жилья, напротив, снизилась на 1,2%. Наибольший скачок произошел в Мадриде (+23,2%), на Канарских островах (+16,8%) и в Валенсийском сообществе (+16,3%).

Самые дорогие регионы:

Балеарские острова (€4836 за кв.м)

Мадрид (€4148)

Страна Басков (€3123)

Самые доступные:

Кастилия-Ла-Манча (€960)

Эстремадура (€973)

Кастилия и Леон (€1213)

Провинции

Из 50 провинций рост зафиксирован в 42, причём лидерами стали:

Мадрид (+23,2%)

Санта-Крус-де-Тенерифе (+18,4%)

Малага (+15,5%)

В то же время в 8 провинциях цены снизились, включая Оренсе (-5,9%), Бадахос (-4,2%) и Хаэн (-2,4%).

Столицы

Из 52 столиц провинций рост отмечен в 51. Единственным исключением стала Уэска, где цены упали на 5,2%.

Топ-5 городов с максимальным ростом цен:

1. Мадрид (+24,3%, до €5467 за кв.м)
2. Валенсия (+20,3%)
3. Малага (+19,4%)
4. Пальма-де-Мальорка (+18,7%)
5. Сантандер (+17,4%)

Самые дорогие столицы:

Сан-Себастьян (€5953)

Мадрид (€5467)

Барселона (€4875)

Самые доступные:

Самора (€1202)

Хаэн (€1215)

Лерида (€1308)

Вывод

Рынок недвижимости Испании демонстрирует устойчивый рост, особенно в крупных городах и туристических регионах. Однако в некоторых провинциях, особенно сельскохозяйственных, спрос остаётся слабым, что приводит к снижению цен. Тренд на удорожание жилья сохраняется, но его динамика сильно варьируется в зависимости от локации.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Источник