Цены на жильё в Германии остановили снижение. Но аналитики осторожничают

Региональные различия

Цены выросли во всех районах, кроме наименее населённых. Крупные города (без учёта агломераций) показали наибольший рост:

Квартиры: +2,5%

Дома: +2,2%

Это подтверждает устойчивый спрос на жильё в урбанизированных зонах.

Влияние монетарной политики ЕЦБ

Снижение цен в 2022–2023 годах было связано с резким ужесточением кредитно-денежной политики (повышение ставок для борьбы с инфляцией).

Дорогие займы снизили доступность ипотеки, что давило на рынок.

Сейчас рост цен может указывать на адаптацию рынка к новым условиям, но неопределённость сохраняется.

Статистическое управление пересматривает свои данные, и цифры являются предварительными, говорится в сообщении.

Читайте также: Опубликована статистика по ценам на недвижимость в Германии за 2024 год

Вот что можно купить в Германии прямо сейчас:

862 342 € Квартира в Берлине, Германия 87 м2 3 2 1 Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется… EW Real Estate

199 000 € Квартира в Берлине, Германия 55 м2 Онлайн-показ Удалённая сделка Продается квартира в Берлине Дом построен в 1971 году. В 2017 году был полностью изменен дизайн фасадов и отремонтированы балконы. Продаваемая квартира расположена на 3-м этаже. В доме есть лифт! Жилая площадь около 54,92 кв. м разделена на спальню, выходящую во внутренний двор, гостиную с выходом на балкон, прихожую с практичной кладовой,… DEM GROUP GmbH

769 626 € Квартира в Берлине, Германия 77 м2 3 Всего в доме расположено 29 квартир с планировками от 65 до 160 м², которые идеально подойдут для самых разных стилей жизни. Высококачественные классические материалы в теплых тонах представляют собой неподвластную времени обстановку. В жилых помещениях использован дубовый паркет. Высокие двери создают ощущение простора и обеспечивают… EW Real Estate

5 500 000 € Вилла в Берлине, Германия 400 м2 10 Продается роскошная новая вилла 2023 года постройки, недавно построенная в микрорайоне Лихтерфельде, который относится к берлинскому району Целендорф. Она занимает участок площадью около 610 м² и предлагает эксклюзивную жилую атмосферу в сочетании с вневременной элегантностью. На первом этаже вы найдете впечатляющую приемную с лестницей… EW Real Estate

350 000 € Дом в Гамбурге, Германия 350 м2 6 4 2 Вашему вниманию представлен жилой дом в пригороде Гамбурга. Объект построен в 1900 году на земельном участке 1 050 кв.м. Дом окружен собственным садом. Дом состоит из 2 квартир (101 кв.м. на первом этаже, и 91 кв.м. на втором этаже), каждая из них имеет гостиную, кухню, 2 спальни, ванную/душ. У каждой квартиры индивидуальный вход с улицы. Обе… EW Real Estate

157 800 € Квартира в Берлине, Германия 55 м2 2 1 1 Удалённая сделка Объект под сдачу Оптимальные планировки Просторные гостиные и столовые зоны Панорамные окна почти на всех этажах Тройное остекление Многослойный паркетный пол Напольное отопление Использование фирменной продукции Villeroy & Boch и Kaldewei для плитки и сантехники Кладовая плюс отдельное подвальное помещение Видеодомофон Оптимальная… Частное лицо

1 200 000 € Дом в Дюссельдорфе, Германия 180 м2 5 Онлайн-показ Удалённая сделка Комфортная вилла с 4-мя спальнями, большой гостиной и кухней ждет своих новых хозяев! Площадь участка 5800 м2. К дому принадлежит 3 гаража, большая парковка, территория участка огорожена забором, имеются автоматические ворота. На территории есть собственный пруд с карпами, а также множество фруктовых и плодовых деревьев. В доме… DEM GROUP GmbH

767 118 € Квартира в Берлине, Германия 78 м2 3 2 Вашему вниманию представлены новые 3-5-комнатные квартиры в одном из лучших мест западной части Берлина, в районе известным преобладанием вилл — Целендорф. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится во 2-м квартале 2025 года. Здесь строятся всего 9 квартир, расположенных на четырех этажах, и в сочетании с эксклюзивной… EW Real Estate

852 255 € Квартира в Берлине, Германия 80 м2 3 Добро пожаловать в эксклюзивный жилой проект, состоящий из двух элегантных зданий с 58 жилыми единицами и общей жилой площадью 4 232 кв.м. Здесь вы найдете разнообразный выбор квартир с 2 — 4 комнатами и площадью от 37 до 133 кв.м. Квартиры предлагают обширное пространство для самореализации. Хотите ли вы обустроить домашний офис,… EW Real Estate

360 000 € Квартира в Дюссельдорфе, Германия 66 м2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Продается ухоженная 2-х комнатная квартира, расположенная на 4 этаже В доме есть лифт. Площадь квартиры 66 м2. Центральное газовое отопление. Конечное потребление электроэнергии: 114 kWh/(m2*a) Класс энергоэффективности: D Дом был построен в 1976 году и состоит из 32 квартир, имеет лифт и бесплатные парковочные места для жителей… DEM GROUP GmbH

310 000 € Квартира в Берлине, Германия 30 м2 1 1 1 Кредит Предлагаем вашему вниманию новую светлую и уютную однокомнатную квартиру в центре Берлина. Хорошее расположение открывает много возможностей как для качественного отдыха, так и для работы. Дом расположен на берегу реки Шпрее, недалеко от одной из самых известных достопримечательностей Европы: Истсайдской галереи. И это только одно из многих… EW Real Estate

1 101 034 € Квартира в Берлине, Германия 90 м2 3 2 2-спальная квартира с лоджией расположена в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155 кв.мКоличество… NF Group

398 855 € Квартира в Берлине, Германия 60 м2 2 Вашему вниманию представлены новые 2-4-комнатные квартиры в Берлине, в районе Кёпеник. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 1-м квартале 2025 года. Дом строится в тихом переулке, используя пробел между зданиями, включая строительство двух боковых крыльев, с квартирами-мезонетами. В каждой квартире полы с… EW Real Estate

220 000 € Квартира в Вуппертале, Германия 110 м2 5 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Продается помещение на 1 этаже, в городе Вупперталь. Очень красивое место в центре города с прекрасным видом на город. Вы можете приобрести эту прекрасную недвижимость под светлую квартиру, офис, практику и даже хороший хостел. Дом 1985 года постройки Центральное газовое отопление 5 комнат Помещение сдано в аренду и приносит… DEM GROUP GmbH

306 000 € Дом в Бремене, Германия 120 м2 Кредит Жилая площадь дома ≈100 м2, общая площадь ≈120 м2. В доме есть небольшая мастерская на заднем дворе, которую возможно использовать как кладовую. Год постройки здания 1957. В доме также есть подвал. Сам дом состоит из 2-ух отдельных квартир (одна квартира на первом этаже, вторая на втором). По планировке дом также может быть… EW Real Estate

17 000 000 € Замок в Германии 1300 м2 Германия Бавария Старинный замок в Баварии Великолепный, неприступный, внушительный старинный замок 11 века в культурно-историческом регионе в 80 км от Мюнхена. Волшебное место с историей, насчитывающей 1000 лет. Замок расположен на возвышенности, откуда открываются потрясающие, захватывающие виды на окрестности. Площадь… ИНДОМ

379 000 € Дом в Ольденбурге, Германия 127 м2 5 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Продается ухоженный и очень уютный частный дом в стиле бунгало на одну семью, площадью 127 м2 Предусмотрено парковочное место Ухоженная территория зеленого участка, хорошие соседи Дом построен в 2005 году В доме современное газовое отопление Состав помещений: 5 комнат 3 спальни гостевая комната 2 санузла На верхнем этаже можно… DEM GROUP GmbH

465 000 € Квартира в Берлине, Германия 64 м2 2 1 Квартира с 1 спальней в новом жилом проекте в деловом квартале Берлина в районе Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. В квартире панорамные окна и потолки 3 м. Для удобства жильцов предусмотрены консьерж-служба и подземный паркинг.Окружение нового проекта – офисы… NF Group

37 500 € Квартира в Вуппертале, Германия 25 м2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Продается квартира 25 м2 в городе Вуппреталь Квартира расположена на мансардном этаже DG Kaltmiete 220 Nebenkosten 80 Heizkosten 60 Warmmiete 360 Euro Hausgeld: 264 Euro В данный момент у квартиры есть арендатор. Комиссия для покупателя: 1785 Евро, (уже включая НДС 19%) Подробности по запросу. DEM GROUP GmbH

4 100 000 € Квартира в Берлине, Германия 196 м2 5 4 4 Это совершенно особенный объект экстракласса, полный роскоши, который расположен в парковой зоне на частном берегу озера Диана в Берлин – Груневальд. Квартира занимает весь первый этаж виллы и окружен собственным садом. Все это создает впечатление собственного дома. Уже в подъезде вас поражает свет и легкость помещения. В 5 просторных… EW Real Estate

Фото: Jonas Tebbe / Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Источник