Цена квадратного метра и средняя цена квартиры на вторичном рынке Тюмени в апреле не изменились
Если прирост цены «квадрата» в среднем по России по итогам апреля смог удержаться в плюсе, то динамика средней цены квартиры ушла в минус. Но в Тюмени оба показатели практически не изменились. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав вторичный рынок квартир во всех городах Российской федерации с населением свыше 300 тыс. человек.
Динамика цены «квадрата»
В 45 городах из 70 цена квадратного метра выросла, в 21 упала, в 4 осталась прежней.
Особенно «квадрат» квартир на вторичном рынке подорожал в Московской области (+1,9%) и Ижевске (+1,4%). Наибольшее снижение произошло в Грозном (-1,6%) и Мурманске (-0,7%).
В Тюмени цена метра, по данным Mirkvartir.ru, поднялась всего на 0,1%, до 123 037 рублей.
В среднем за месяц цена квадратного метра вторичной недвижимости увеличилась на 0,3%, до 120 329 рублей.
Динамика цены лота
Средняя ценa квaртиры выросла в 27 городах, в 35 снизились, в 8 цены не изменились.
Самый большой прирост оказался в Московской области (+2,3%) и Кемерово (+1,1%). Самое глубокое падение – в Магнитогорске (-2,5%) и Саранске (-1,9%).
Тюменские квартиры на «вторичке» не изменились в цене и по-прежнему стоят 6 539 961 рубль.
В целом по городам РФ средняя стоимость лота снизилась за апрель на 0,2%, до 6 401 363 рублей. Для сравнения: последний раз динамика общей цены квартиры была отрицательной год назад, в апреле 2024 года.
«Предложение на вторичном рынке увеличилось за последний месяц на 19%, так как сюда вернулись те, кто ранее снял свои объекты с продажи, рассчитывая заработать денег от аренды жилья. Оказалось, что сдавать квартиру – не такое уж легкое дело. И не такое уж прибыльное, ведь ставки аренды падают уже не первый месяц, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Правда, и вторичный рынок не демонстрирует какого-то оживления и роста цен – тем не менее, жизнь не стоит на месте, сделки идут. Поскольку цены на новостройки падать упорно не желают, все больше покупателей не гнушается присмотреться поближе к вторичной недвижимости, которая несколько более доступна».
Цены на вторичном рынке квартир по городам УрФО
Источник: mirkvartir.ru
На фото: новая вторичная недвижимость по ул. Николая Гоголя