Аналитики рассказали о ценах на курортную недвижимость в Болгарии

Что происходит на рынке

В Созополе, например, по данным аналитиков, цены на новостройки уже достигают €1900–2200 за кв.м, а в некоторых случаях даже €2800.

Для сравнения: в Софии цены на качественные квартиры всё ещё на 20–30% выше.

Сколько стоит 

Однокомнатная квартира у моря обойдётся примерно в €120 000.

Трёхкомнатную, полностью готовую к заселению, можно найти за €180 000.

Аналитики Green Life Development & Resorts поделились данными о средней стоимости квадратного метра на самых популярных курортах:

Поморие: €1500-1600

Святой Влас: €1200-1800

Солнечный берег: €1200-2400

Царево: €1300-1800

Созополь: €1900-3500

Кто покупает

Основные покупатели — это болгары, как местные, так и те, кто живёт за границей. Чаще всего это люди в возрасте 35–45 лет: менеджеры, предприниматели, врачи, юристы и учителя. Молодые семьи всё чаще выбирают ипотеку, чтобы совмещать работу и отдых у моря.

Почему цены растут

1. Шенген и еврозона. Болгария становится всё более привлекательной для иностранцев, особенно для тех, кто хочет иметь недвижимость в Шенгенской зоне.
2. Удалённая работа. Гибридный формат работы позволяет людям проводить лето на море, не отрываясь от работы.
3. Рост цен на отели. Многие понимают, что выгоднее инвестировать в собственный дом для отдыха, чем каждый год платить за аренду.

Что ждёт рынок в будущем? Прогнозы аналитиков

Цены продолжат расти, особенно после возможного вступления Болгарии в еврозону.

Вторичный рынок, который сейчас затих, скорее всего, будет терять активность. Многие владельцы предпочитают сохранять свои дома для отдыха, особенно в свете политических изменений.

Комментарий от Prian

Важно понимать, что вышеуказанные данные представила одна компания, поэтому статистика может отличаться от официальной. Например, по данным опрошенных в начале года партнёров Prian, на Солнечном берегу средняя стоимость квадратного метра пока ещё составляет около €1 000. 

В то же время, по словам Людмилы Шабаниной из компании New Estate, сейчас на Солнечном берегу цены на квартиру 1+1 начинаются от €60 000, если хочется подобрать действительно качественный объект. Можно найти апартаменты и за €50 000, но с определёнными нюансами: последний или первый этаж, большое расстояние до моря (больше километра) и прочее.

Примеры жилой недвижимости у моря в Болгарии

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Источник